一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”即前期物业管理是指在业主、业主大会选聘 实行市场调节价管理时起，《补充条款》约定的收费标准方发生法律效力，参照市场上相类似商住性质物业的管理服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月 ...
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一条规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”即前期物业管理是指在业主、业主大会选聘 实行市场调节价管理时起，《补充条款》约定的收费标准方发生法律效力，参照市场上相类似商住性质物业的管理服务费收费标准，《补充条款》中约定按0.9元?3月 ...
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及其他相关费用的诉讼请求成立，本院予以支持。依照原告与海铭巍公司签订的前期物业服务合同及原告与被告签订的业主公约中的约定内容，业主应当在每月5日前交纳物业 当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后， ...
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条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，原审法院判决：张某于判决发生法律效力之日起十日内支付 故对于上诉人此项上诉意见，本院不予支持。因此，按照前期物业服务合同以及临时规约的约定，业主应按时足额交纳服务费用，其中包括电梯使用费。关于电梯使用费的问题， ...
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服务企业之间订立的为业主利益的合同，因此，前期物业服务合同的效力及于当时尚未入住的业主。只要前期物业服务合同合法有效，其对业主即应具有约束力[3] 各州法院一般均会支持业主协会，判决未缴纳管理费的业主必须无条件缴纳管理费。即物业小区业主缴纳管理费的义务具有类似于公民纳税义务般的无偿性和强制性，业主缴纳 ...
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公司提交了下列证据：1、鹤壁市广厦房产置业有限公司与其签订的前期物业服务合同1份。证明其与被告之间存在物业合同关系，并对双方的权利义务进行了明确约定；2、 类别的收费标准，并未具体规定本案小区的收费标准，与本案无关联，故对其证明效力，本院不予确认；证据2，来源形式合法，但内容系有关部门根据被告张丽英 ...
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服务有限公司就金山二期龙凤苑小区签订的《前期物业服务合同》（以下简称《合同》）为双方的真实意思表示，合法有效，效力及于龙凤苑小区的全体业主。原告 本判决书引用的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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加收应缴费用的万分之三的滞纳金。2007年12月10日，北京金通远凯元物业管理有限公司与务实炽盛公司签订债权转让协议，将金乡嘉园小区391户2007年1月1 对证据确认与否的权利。综上所述，请求二审法院撤销一审判决，确认李卫芳购楼时所签前期物业服务合同的效力，赔偿其损失2万元，退回涨价后多收的物业费并 ...
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的,于2004年5月18日由滨江公司与原告签订《前期物业服务合同》,约定由原告万厦公司提供物业管理服务,并约定了物业管理费的收费内容及标准,履行期限自合同 客观存在,其反诉请求本院不予采信。关于被告所诉业主委员会成立的时间与物业合同效力问题,因与被告违约的时间不矛盾,不影响违约责任的构成，本院不予采信 ...
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经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、 可另行以书面形式签订补充协议。第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华 ...
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