动迁房买卖合同是否有效？买了动迁房，到了过户时间，对方不过户，怎么办？卖方因为房价上涨而企图毁约，通常提出的理由是该等交易违法国家规定，交易应认定无效 保护。原、被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》，对有关房屋价款、房款的支付、房屋产权的变更等作了约定，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应遵守 ...
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转让合同无效，由林欣退回房屋及相关证件给朱军。（本案当事人均为化名） [分歧] 该房屋转让合同是否有效出现了两种意见。一种意见认为，该房产证登记的是林丽一 人并有权转让该房屋。林丽与林欣签订该土地房屋转让合同时是双方的真实意思表示，且林欣是有偿取得房屋，并已取得该房屋的占有权、使用权和收益权，只是由于 ...
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名下。 靳双权律师解析： 本案中王某与李某签订的房屋买卖合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。 ，在购房时一定要认真审核房产证，同时了解购买的房屋是否有共有人，共有人是否同意出售。如果共有人同意出售最好是以书面的形式固定下来，以免今后发生不必要的 ...
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】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋买卖合同是 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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真实有效，应认定该解除劳动合同通知书系该制药厂的真实意思表示。解除劳动合同通知书写明该劳动合同系因项目停建导致无法继续履行而解除。制药厂虽辩称解除劳动 真实理由。因为解除理由的不同，关系到用人单位是否需要支付劳动者经济补偿金。尤其是对于过错性解除，用人单位还应当做好劳动者存在过错的相关证据的收集及保存 ...
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】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋买卖合同是 《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条规定法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 ...
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一房二卖，故请求驳回原告诉讼请求。 【评析】 本案审理过程中，对房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为：房地产开发公司作为房屋开发商和 平等自愿的基础上签订的合同是有效的，但房地产公司在履行合同时存在过错，致使张某不能购得合同约定的705房，不能体现购房者真实意思表示，导致购房者的合同 ...
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【本案争议焦点】 一、章得山与李贤标2009年9月18日签订的建房协议是否有效；二、李贤标应否支付下欠的工程款，支付多少？ 【 评析】 对于争议焦点 贤标2009年9月18日签订的建房协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。 对于争议焦点二，诉讼中来安法院向被告李 ...
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房屋买卖合同有效。理由是，房屋买卖合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，是买卖双方的真实意思表示，买卖行为应受法律的保护。《城市房地产管理法》第三十 。也就是不能说办理了房屋权属证书的房屋买卖合同就有效，没有办理房屋权属证书的房屋买卖合同就无效。房屋买卖合同是否有效，应该依据合同法来判断，而不能以房屋 ...
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价款未果，将刘某告到法院。 【分歧】 因为涉案车辆是盗窃车辆，在针对张某、刘某双方的买卖合同是否有效存在二种不同意见： 第一种意见认为, 张某、刘 的合同，自成立时生效。”张某、刘某双方签订轿车买卖合同，系双方真实意思表示，合同自成立时生效，故本案买卖合同有效。但是，张某不能取得该车的所有权；不仅因为 ...
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