法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得 损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的“居住使用”主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量 ...
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并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 第9条 签订合同时欺诈 5 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 同上 6 故意隐瞒所售房屋已经 收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 第23条 贷款 相关 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现 当事人请求 ...
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同时原告还需向被告支付代售的相关费用，同时考虑到原告与银行签订了《个人购房借款合同》，被告不愿看到原告个人在已经施行的个人信誉体系中进入黑名单而在生产、生活 2006年2月14日，原告又向被告发了一份回函，原告对被告的回函内容均不同意，并要求在与被告解除合同前《商品房买卖合同》及《委托经营管理合同》仍 ...
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同时原告还需向被告支付代售的相关费用，同时考虑到原告与银行签订了《个人购房借款合同》，被告不愿看到原告个人在已经施行的个人信誉体系中进入黑名单而在生产、生活 2006年2月14日，原告又向被告发了一份回函，原告对被告的回函内容均不同意，并要求在与被告解除合同前《商品房买卖合同》及《委托经营管理合同》仍 ...
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与原告签订的《个人购房借款合同》的请求予以支持。由于被告的原因致使商品房买卖合同及按揭贷款合同被解除，且原告的购房贷款实际是由被告占有， 湾区人民法院(2002)荔法房初字第1913号民事判决；2. 依法改判被上诉人继续履行合同；3.依法改判免除上诉人228天的违约责任，承担违约责任期限截止至2003 ...
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抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟通过朋友与孙 伪造企事业单位人民团体印章犯罪而被公安机关立案侦查。在孙明涉嫌犯罪刑事诉讼终结前，本院无法确定张伟与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《 ...
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抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张，应予支持。张伟通过朋友与孙 伪造企事业单位人民团体印章犯罪而被公安机关立案侦查。在孙明涉嫌犯罪刑事诉讼终结前，本院无法确定张伟与浩天公司是否存在民法意义上的房屋买卖合同关系。根据最高人民法院《 ...
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成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭银行支付给出卖人 人地位并非系基于其对按揭贷款享有所有权人的权利,而是因为商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,会导致担保物的归属及内容的变化,此变化会影响到银行 ...
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幢1单元5—6层301号住房一套：面积157.63平方米，总价为245000元。合同约定，交房期限为2007年9月30日前，原告首付75000元，剩余房款由 合同目的不能实现，所以原、被告双方签订的商品房买卖合同应予解除。合同被解除后，被告所收原告的购房款75000元、维修基金、办证费、契税、公证费计 ...
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成为资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭银行支付给出卖人 人地位并非系基于其对按揭贷款享有所有权人的权利,而是因为商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,会导致担保物的归属及内容的变化,此变化会影响到银行 ...
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