与定单上；与客户约定签约的日期与签约的金额，填写于定单上；折扣金额及付款方式，或其他附加条件于空白处注明；其他内容依定单的格式如实填写。5．收取 ．恭喜客户选择我们的房屋。2．验证身份证原件，审核其购户资格。3．出示商品房预售示范合同文本，逐条解释合同的使用条款：转让当事人的姓名或名称、住所；房地产的 ...
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所有权证证明，视为出租人违约。第6条规定了争议的解决方式。第7条规定了本合同的份数。第8条规定了本合同自双方签字盖章后产生法律效力。第9条规定了本合同 催告方可解除合同的立法目的，实在不足取。我们应当区分情况而分别处理。（1）债务人明示拒绝付款的，相对人有权援用《合同法》第94条第2项的规定，径直解除 ...
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的约束，这显然不合理。《渎职罪的主体解释》采用实质的职能论，把在依照法律法规规定行使国家行政管理职权的组织、受上述机关委托代表上述机关行使职权的组织中行使公务的人员 了人权。例如，甲、乙二人均为某装饰公司民工，分别在两户人家新购的商品房内装修，甲因经济拮据产生抢劫乙的钱物的歹念，于某日闯入乙装修所在的 ...
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的约束，这显然不合理。《渎职罪的主体解释》采用实质的职能论，把在依照法律法规规定行使国家行政管理职权的组织、受上述机关委托代表上述机关行使职权的组织中行使公务的人员 了人权。例如，甲、乙二人均为某装饰公司民工，分别在两户人家新购的商品房内装修，甲因经济拮据产生抢劫乙的钱物的歹念，于某日闯入乙装修所在的 ...
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律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、 ，当事人一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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清处要回了交款收据和购房合同。上述事实，有检察机关提交，并经法庭质证的下列证据予以证实：(1)书证。成都市商品房购销合同、补充协议、成都置信实业有限公司收据、丽 招投标，是李玉书决定发包给宏达公司后告诉我的。我因宏达公司不具备国家规定的二级资格证明还问过工程管理处处长张开立。张开立说是李玉书在现场办公 ...
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社区项目，开发公司暂时不能取得《商品房预售许可证》”等字眼，再次证明“中达·天汇家园”属于违规售房。 2010年4月，国家住房城乡建设部下发了《关于进一步加强 的重要规范性文件。文件明确规定：“未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人 ...
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一起所构成的，也许其中包含有亲情，爱情，友情等；房子只作为“家”软件载体的一部分，而这个房子就一定是需要自已购买的才算吗？（如商品房）我认为不是的， 违约责任上，建议在合同签订时，就付款时间、过户时间，做出明确约定并写明如超过履行期限，按日计算的延期履行违约金数额或计算方式。如在合理期限内，延期履行方 ...
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想咨询下我这种方式是不是风险很大。有没有法律可以保障我的这种交易方式。还有就是想咨询下。我买的明明是商铺。国家规定的是产权40年。但是开发商说因为楼上有住房 在认购书上开发商额外加了一条：该商铺为商品房房产证。这条协议这样写有问题吗？）。最后想咨询下师律我这样交易有那几点要特别注意下。或者是要怎样加进 ...
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