。上诉人王宝珍与上诉人商丘市中通房地产开发有限责任公司（以下简称中通公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，王宝珍于2007年9月25日向河南省商丘市中级人民法院（ 为14套，而依据中通公司的自认认定应计提佣金的一次性付款的房屋数量为14套，符合证据规则的相关规定。综上，原审关于王宝珍销售的应计提佣金的 ...
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手续进行结合约定，必要时可采用将款项通过公证机关支付或聘请律师提供见证、付款服务，最大限度降低风险。 （5）房屋交接风险的防范。对交接的 无法实现。 ◆ 陕西永嘉信律师事务所对商品房买卖合同纠纷处理过程中的维权建议： 购房消费过程本身就属于市场行为的一部分，只有遵循市场经济规则，才能够充分保护自身的 ...
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证书一切费用(包括房产交易所收取的手续费、增值费)由购房方负责。⑨如不按期付款，按月息10厘计算。⑩任何一方违反合同，按总金额30％及计息补偿 继续完成开发及直销，故原告于1993年8月(即在二审诉讼前)补办预售商品房许可证。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 ...
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信系统中存在违约记录且为恶意造成的人员该行拒绝贷款。被告认为上述证据不符合证据规则的规定，不予质证。通过庭审调查和对证据材料的综合分析，可以确定以下案件事实：2009年4月7日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭付款的方式购买原告位于周口市川汇区中州路北段东侧关帝上城 ...
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以未交办证购房契税和水、电、气开户费为由认为反诉被告违约，根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第五条的规定，上述费用已计入开发建设成本之中，不得在购房合同之外另行 人应当自买受人解除合同的通知到达之日起，十日内退还合同已付款，并按买受人累计起付款的5%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的， ...
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是同年3月11日，共计迟延51天，殷文敏应向长源公司支付迟延付款的违约金。由于该《商品房买卖合同》是政府部门制发标准合同并由长源公司填写合同内容，该合同是 与殷文敏存在不同的认识，根据《中华人民共和国合同法》第四十一条所规定的解释规则，应作不利于长源公司的解释，即应付款为第二期应付房款4万元。由此，殷 ...
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公司和巨能公司购买"悦湖阁"13号商铺的付款义务转移给陈怀德，巨能公司放弃对中宏公司追索的权利签订的《商品房买卖合同补充协议》，依照《中华人民共和国 广义的物权变动包括物权的产生）原理，新建建筑物的所有权依原始取得方式产生，通行规则是"谁建筑，谁取得建筑物的所有权"。判断是谁建筑的依据不是谁具体施工或 ...
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房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至主张解除合同。 二、存在的法律问题 房地产案件诉讼标的额较大， ，实际运作仍困难重重。我们应借鉴各国行之有效的楼花市场管理规则，建立与完善我国的预售商品房二级市场机制，使之真正有利于社会主义市场经济的健康发展。不久前实施 ...
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与买受人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米1715.80元，总金额221681元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖人 房屋设施不符合规定的赔偿问题。举证责任并不当然在上诉人。根据最高人民法院的举证规则，合同纠纷的举证责任在合同义务人。向上诉人交房的义务显然属于被上诉人， ...
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与买受人按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米1664.335元，总金额222505元。合同第六条约定，付款方式为银行按揭付款。合同第八条约定，出卖 房屋设施不符合规定的赔偿问题。举证责任并不当然在上诉人。根据最高人民法院的举证规则，合同纠纷的举证责任在合同义务人。向上诉人交房的义务显然属于被上诉人， ...
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