面积 律师应合理提示委托人，商品房建筑面积由套内面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买 原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。 第四章 商品房抵押 第一节 一般规定 4-1-1 目的和依据 为依法维护债权人、债务人和担保人的 ...
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受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记；（3）面积不足：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_________平方米的，出卖人应当根据与 的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。_________出卖人提供的材料和设备必须符合国家环保标准， ...
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面积方式计算。 9、商品房建筑面积由哪几部分组成？ 答：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权， ，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 ...
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一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律 无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销 一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律 ...
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一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定的法律 无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”，因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至 ...
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_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。 （2）面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付 进行初步使用性评价。 第114条 保修内容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供 ...
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也约定“本代建房采用一口价形式出让，不进行多退少补”，该条款对于交付商品房建筑面积与约定面积误差的处理进行了约定，符合《最高人民法院关于审理 就是在杂物间所在位置的其中一个数据由原来的3300mm变更为3100mm，但因此造成的面积缩小不足2平方米。其余部分则完全按照设计图方案施工。2、测量规范的原因 ...
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判决认定：2000年5月31日，两原告与被告尚辉房地产公司签订《商品房购销合同》(合同编号：A-6-1001-026)。其中合同第二条约定：乙方(即两 。尚辉房地产发展公司上诉称：被上诉人与上诉人签订《商品房购销合同》约定，被上诉人购买上诉人开发的商品房建筑面积共111.94平方米，而不只是只购买实际 ...
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商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。商品房建筑面积是指层高在2.20米(含2.20米)以上的 。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各有不同，按照《建设工程质量管理条例》第 ...
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