漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房”；其次，将各种广告铺天盖地的打出去，有印刷宣传画的，有在电视台、 接受。（2）以提供合同文本方式欺诈消费者。为什么房地产开发商会要求订立商品房认购书？为什么房地产开发商会提供合同文本？重要的原因就是开发商通过签订一个他提供 ...
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一旦开发商或销售公司出现违约，一定要抓住机会，要求开发商或销售公司解除《商品房认购书》，并全额退还已经收取的款项，如果是定金，还可以要求双倍 专用章》、《交纳使用费土地使用专用章》、《临时土地使用证专用章》。对于普通商品房，土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”。3．如果土地证上加盖了“临时土地使用证 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 退还。笔者则认为，这种观点有违意思自治的合同法原则，是不可取的。通过商品房认购书，可以确定买卖双方洽谈订约的义务，又避免了买房人草率签约，是一种 ...
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。笔者则认为，这种观点有违意思自治的合同法原则，是不可取的。通过商品房认购书，可以确定买卖双方洽谈订约的义务，又避免了买房人草率签约，是 共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在 ...
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，才能确定。如果就相关条款未能达成一致，根据《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及相关规定，视为本合同未能顺利成立 重大的经济行为，理应慎重谨慎，深思熟虑而后行。如果因购房者的鲁莽而订立商品房认购书，订立后却反悔，在法律上是没有依据的，必须承担不利后果。其次 ...
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某也应涉嫌刑事犯罪，被依法逮捕。我们可以看到，开发商筹措资金收取定金去签订商品房认购书，是开发商没有实力或陷人困境时采取的一种手段，这样情况下签订的 操作中没有正确的指导和调整，各行其是，混乱无序，才会造成因订立一个这样小小的商品房认购书引发这么多纠纷，甚至形成了一个不好的现状。我国法律规定，对房地产 ...
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年9月15日，被告袁莉花与原天山公司签订了一份《茶陵县东阳商街商品房认购书》，由被告袁莉花认购了东阳商街项目中的第19栋8号商品房。 公司的法定代表人涉嫌非法吸收公众存款被刑事拘留，致使天山公司无力继续开发茶陵县东阳商街商品房项目。2008年12月26日和2009年元月9日，经茶陵县人民政府批准，珠峰 ...
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合同做事先约定。（2)认购书中当事人主要义务是:出卖人承担为购房人保留订购的商品房，不得再行出卖的义务;购房人承担交付定金，在约定期限内，与出卖人订立买卖合同 还有存在的必要性。虽然它带来了很多纠纷，但是也有积极的一面，如通过商品房认购书，即可以确定买卖双方洽谈订约的义务，又避免了买房人草率签约，是一 ...
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康，董事长。委托代理人马智慧、李佩谊，该公司职员。上诉人邹民强因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2002)顺法民初字第3511号民事判决， 邹民强的交易过程中存在欺骗的行为。故邹民强与昌迪公司签订的商品房认购书，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。邹民 ...
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代理人阮祥忠，法律工作者。上诉人潢川县新世界房地产开发有限公司因与被上诉人袁梅商品房认购合同纠纷一案，不服潢川县人民法院（2009）潢民初字第646号民事判决， 认为，上诉人新世界房地产开发有限公司与被上诉人袁梅之间签订的《商品房认购书》，属于《商品房买卖合同》签订前的预约合同，预约合同也属于合同的一 ...
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