自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的 咨询合同，委托人与受托人之间发生的法律关系是咨询服务关系；房地产代理销售合同是一种委托合同，委托人与受托人之间发生的法律关系是受托人以委托人的名义销售房屋 ...
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商品房预售合同（限价商品住房）联机备案手续应当在7日内完成。 出卖人（签章）：____________________买受人（签章）：____________________[法定代表人]：______________________[法定代表人]：______________________[委托 ...
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完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证 或飞行航道，分别是____；（5）项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间____dB（A）～____dB（A），夜间____dB（A）～____dB ...
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有这些内容，不能缺少一些必备的条款。签订的基础是该商品房已经具备了销售条件，就是说应该有销售许可证，大家在签合同之前，也应该让开发商，或者我们合同里面 。接下来是商品房的测绘机构是哪里，各种面积是多少，这是签合同的面积依据，就是说我们签合同的计算方法的基本依据，预测面积，这里是开发商委托预测机构对图纸 ...
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，其中___个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。 出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑 之日起____日内向另一方当事人提供证明。 第二十四条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第 ...
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在签约前对甲方公示（仅公示而已）于销售现场包括但不限于（应该也包括广告）许可证、商品房买卖合同、户型等所有资料进行全面了解，并予以认可。” 。《协议》第一条约定：“预售面积47.46平方米，其中分摊面积10.20平方米，套内面积37.26平方米（预售面积为预测面积，最终产权面积以政府相关部门核定为准） ...
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给承购人才能享有现实的所有权及对房屋进行占有使用和收益。因而商品房预售合同中的承购人承担了比现房销售合同更大的风险，一旦开发商方面出现了意外情况，导致 已经成为广大购房人所关注，开发商顺势渲染开发项目的升值空间，甚至作出具体的回报预测。F、教育诱惑。买房为了子女入学，已经是大中城市的重要诱饵。尤其是在 ...
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昌平路990号6号楼6204－N室。法定代表人张雪，董事长。两被告的委托代理人张子彦、张慧，该公司职员。原告上海城投资产经营有限公司(以下简称城投 公司在取得预售许可证后三个工作日内同东航公司和城投公司签署所得权益面积商品房预售合同并对合同进行登记”。飞骋公司在2004年12月6日取得了东航项目的预售 ...
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昌平路990号6号楼6204－N室。法定代表人张雪，董事长。两被告的委托代理人张子彦、张慧，该公司职员。原告东航房地产投资有限公司(以下简称东航公司)诉 在取得预售许可证后三个工作日内同东航公司和城投公司签署所得权益面积商品房预售合同并对合同进行登记”。飞骋公司在2004年12月6日取得了东航项目的 ...
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为《投资回报率计算表》，载明单价为每平方米5.5万元的27.2平方米的铺位面积若用来出租经营年度总租金为228,480元，若用来自行经营，正常年 总额高达每铺258万元。以上事实，有双方签订的商品房买卖合同及补充合同、商品房专用票据、收款收据、公证书、委托招商协议书、商铺租赁协议、99份万达开发公司 ...
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