或能够在一定期限内办理产权合法手续作为继续履行合同的条件，被告既未在法院限定的期限内提交其具有商品房预售的相关证明材料，又不能明确答复办理产权手续 是否是双方真实意思表示，被上诉人主观上是否具有重大过错。二审诉讼中上诉人为支持自己的主张向法庭提交信市国用（2008）第60041号国有土地使用证、地字第 ...
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的资金充足要求很高，整个房地产市场发展缓慢。商品房预售的出现从实质上可以看成是一次房地产金融杠杆率的提升，房地产商的资金在首期土地投入及完成百分之二十五 .附属设施是否符合约定市政道路、排水、给水、电气是否与合同中约定的一致；绿化、车库、周边的教育、医疗是否达到承诺的条件。如果明确以样板房为交房条件， ...
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以下日期达到使用条件：1、2、3、4、5、如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1、2、3、第十五条关于产权登记的约定。出卖 ____份，____份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______申请登记备案。出卖人 ...
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退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算）。 第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖 份，______份。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记机关备案。 ...
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，办理外销登记，经批准取得《商品房预售许可证》后方可预售。 第十条商品房向境外预售申请办理《商品房预售许可证》必须具备下列条件之一：(一)土地使用权出让合同约定 部门给予处罚：(一)未按本办法办理《商品房预售许可证》进行商品房预售的，责令其停止预售，补办手续。拒不补办的，吊销《资质证书》和《土地使用权 ...
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抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款（一）该 人承担相应责任。第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更 ...
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我国的实施，房地产市场得以迅速发展，商品房预售作为一种售房制度也由之产生。为规范商品房预售市场，目前我国相关商品房预售的法律规定主要如下：《城市房地产管理法》 。但双方当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，从其约定。[3]由此可见，实践中对商品房预售登记备案的效力大致有以下几种：一是将登记备案 ...
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应具备下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)除土地征用和拆迁补偿用款，实际建设投资已达该 当地房地产行政主管部门办理确权登记，领取房屋所有权证。第十七条 商品房预售的卖方因故延期交付使用商品房的，按银行存款利率付给买方延期利息，不能履行合同 ...
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中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房 ，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。第十五条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产 ...
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行政区域内商品房预售的管理，适用本办法。第四条房屋所在地房产管理部门负责本行政区域内商品房预售活动的管理工作。第五条商品房预售应符合下列条件：㈠已 的身份证明；㈡《国有土地使用权出让合同》、《国有土地使用证》;㈢建设项目的投资立项、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》等批准文件或证件;㈣建设 ...
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