.60元，折扣（8.8折）后，总房款为234426元；付款方式为银行按揭，首付94426.35元，余款140000元办理银行按揭；预付款为20000元；公 异议且事实上已收取定金，视为对付款期限变更的默认。被告收取定金后，负有保障将约定商铺或住房交由原告选择及另行签订《商品房买卖合同》之义务。本案中 ...
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冯礼平首付90000元，2008年4月1日再付20032元，剩余购房款90000元用公积金贷款方式4月20日前付清。被告未按期付款，因争议的商品房为预 日；违约金数额以购房款二、驳回原告其他诉讼请求。若当事人未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之 ...
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上海市。委托代理人刘某，上海A律师事务所律师。原告上海某置业有限公司与被告林某商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月20日立案受理后，依法适用普通 通知被告。合同附件一约定，付款方式为分期付款，贷款方式为商业贷款。其中被告于2009年4月22日与原告签约，并支付首付房款103,615元；被告于 ...
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书面通知被告。合同附件一约定，付款方式为分期付款，贷款方式为商业贷款。其中被告于2009年4月15日与原告签约，并支付首付房款123,284元；被告于 原告拿回去更正。但之后原告就公证一事未与其再次联系。以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、催款通知书、邮件清单、谈话笔录及当事人陈述等证据予以证实。 ...
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元首付才能办理按揭，但经被告了解，银行按揭并不需要提高首付，只要能提供担保即可，原告要求被告只能在中国银行湖南省分行办理按揭是霸王条款，被告不同意解除合同， 商品房买卖合同》和2005年3月19日双方签订的《商品房买卖合同》内容基本一致，但前者对于付款方式及期限进行了重新约定，约定合同签订之日买受人向 ...
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塔区北江豪庭教师新苑的第7栋A单元501号商品房，面积为150平方米，单价为每平方米1060元，总房价为154 230元，交付方式为一次性付款，首付总房款95%，办证时交清余款。交房期限为2006年11月30日。原告按合同约定履行了义务。被告建房工程进度缓慢， ...
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人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。……”合同签订后，原告交付了首付购房款48 000元，但被告未能按照合同约定期限及时交付房屋，原告经与被告协商未果，故原告起诉。至原告起诉之日被告已逾商品房交付期限45天。 上述事实 ...
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人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。……”合同签订后，原告交付了首付购房款48 000元，但被告未能按照合同约定期限及时交付房屋，原告经与被告协商未果，故原告起诉。至原告起诉之日被告已逾商品房交付期限45天。 上述事实 ...
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日，原被告签订《商品房购销合同》一份，其中约定被告向原告预售京瑞大厦第十层1005号房屋，总价款521384元，于2005年3月30日首付111384元，余款 逾期付款的违约责任。经审查，双方合同约定的付款方式为：于2005年3月30日首付111384元，余额41万元整办理银行按揭。从该约定的内容看， ...
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。反观商品房预售交易，购房人在房屋交付前即有给付价金之义务，在其给付大笔“首付金”以及随后分批交付房屋价金之后，仍无法向开发商主张任何权利，其情形实则属于 有敷设管线、绿化以及休闲设施之约定。更为甚者，商品房预售交易合同的付款方式均以房屋兴建过程，而非以日期为付款期限。而将这些约定定性为买卖，而不认有 ...
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