加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办 物品应当在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担 ...
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加以明确可以更好地保护当事人的权利。第一，约定出租方的义务及其违约导致合同解除的责任承担方式。例如，明确出租方对于相关手续的协助办理义务，如果相关手续无法办 物品应当在3日内处理完毕，否则，该物品视为弃置物，由出租方任意处理。租赁合同到期或提前解除合同的，应将该商铺恢复原状，恢复原状的费用由承租方承担 ...
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设施安全保证金5000元。合同期后，经出租方验收承租房及设施无损，且无欠费、无违约行为后予以退还；合同有效期限内，承租方自行承担所经营项目的工商、税收 及中央空调使用费每月每平方14元共计2224元；合同最后又加注：在本合同原条款基础上，出租方赠送承租方承租商铺2个月使用权，即本协议租赁期限至2011 ...
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租金，每日按应付费用总额千分之五计付违约金，逾期超过30天的，出租方有权单方解除合同；承租方欠缴物业管理费、水电费及其他约定应当缴付的各项费用，且逾期 的装修及无故停电致使被告不能正常经营，是原告违约在先，但双方签订的租赁合同中并无约定原告不得将其他商铺出租给他人经营烟酒，至于50米内只能批准一家烟草 ...
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，嘉柏公司为此在2010年3月20日向杨映豪发出《关于杨映豪履行〈租赁经营合同〉的违约告知函》。以上事实说明杨映豪并未与庄炳伟就终止双方签订的合同及迷人的 。杨映豪经释明后，表示要求调减违约金。鉴于嘉柏公司与第三人黄明莲等出租方亦约定嘉柏公司每逾期一日支付租金，嘉柏公司须支付滞纳金，以及杨映豪已支付了 ...
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出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方）承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿 违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催 ...
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降价及免除4个月装修期费用优惠条件的事实，坚持按每月每平方230元的高价出租，原告曾经口头答应的增加装修期，但是不予兑现，双方协商无果。2010年3月 ，原告的严重违约行为，致使被告遭受44543.5元的损失。经审理查明，2009年12月19日，原、被告签订《商铺租赁合同》一份，载明：“出租方为王欣太 ...
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日起支付，其余25,000元转让费在转让协议书签订日支付。甲乙双方任一方违约，违约方将支付给另一方违约金45,000元，在2009年10月15日前支付。” 租赁合同关系前，被告逾期不向出租方支付租金，导致租赁合同解除，原告承租系争商铺的目的无法实现，被告应当根据《意向书》的约定承担相应的责任。原告要求 ...
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。租赁合同未对租赁物的使用功能作约定，区汉棉改变租赁物使用功能未违约。为改临街厂房为商铺所拆的临街墙很少，此举虽未依约定经工业陶瓷厂同意，但厂房改 5点约定“承租方按双方签定的人员接受条件（见附件），吸纳35人的出租方职工”。两份合同的内容相互印证说明：区汉棉应当知道《用工协议》是《经营场所租赁合同》 ...
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