并非意味着在农地使用权存续期间都一直实施直接占有。在农地使用权出租的情况下，承租人直接占有该宗土地，而出租人又不失其农地使用权，只是占有权的主体发生了 作为转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人在转让土地承包经营权时要征得发包人的同意，否则转让合同无效。 笔者认为，在制定物权法时，应当取消这种限制， ...
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、报价竞买标的物现已全部出租，不论谁购买，我社与现租赁户所签合同均需履行至期满。4、此次报价属我社处置资产的实际净值，房屋和土地过户所产生的各种税费均 电话。6、此次报价如各购买者的最高报价均低于账面价值，则此次报价竞买无效，待将情况上报后另行组织报价竞买。7、此次报价竞买者中，如有最高报价等于或大于 ...
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占有权并非意味着在农地使用权存续期间都一直实施直接占有。在农地使用权出租的情况下，承租人直接占有该宗土地，而出租人又不失其农地使用权，只是占有权的主体发生了 转让的标的。并且，我国现行法规定了承包人在转让土地承包经营权时要征得发包人的同意，否则转让合同无效。笔者认为，在制定物权法时，应当取消这种限制， ...
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租赁期限届满后再续合同。租赁期间届满后，我继续使用租赁房屋至今，并向被告镇政府、出租方果菜站交纳租金。被告镇政府在事先没有通知我的情况下，将出租房屋卖 ，严重侵犯了我的优先购买权，因此诉至法院，请求法院宣告两被告之间的房屋买卖无效。 被告镇政府辩称，应驳回原告的诉讼请求。理由如下：第一，原告与果菜站不 ...
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商议了相互借用土地，约定土地使用权不变，什么时候方便就什么时候收回。原告提交的所谓合同，被告向XX没有在上面签字，对向XX无约束力，是一个无效的合同。既然 《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。该法第三十七条规定，土地承包 ...
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，那么应怎样看待各地承包实践中出现的下列情况呢？第一，土地承包过程，农户有权决定少包或不包土地，说明承包合同是在自愿基础上订立的。第二，各地种田 以登记为要件，但为了交易的安全，非经登记继承人不得将继承的农地使用权予以转让或出租；同时，农地使用权继承，必然会打破权利主体的社区限制，为了农地管理和统计的 ...
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，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年度和开发利用土地的实际情况给予相应的补偿。既确认了行政主体对合同的单方面解除权，又规定了解除的 规定、如何规定的限制，属于公共秩序范畴，行政主体事先放弃或限制使用的意思表示无效。笔者以为，上述行政优益权的存在，是行政主体依法享有的行政职权的具体 ...
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，那么应怎样看待各地承包实践中出现的下列情况呢？第一，土地承包过程，农户有权决定少包或不包土地，说明承包合同是在自愿基础上订立的。第二，各地种田 以登记为要件，但为了交易的安全，非经登记继承人不得将继承的农地使用权予以转让或出租；同时，农地使用权继承，必然会打破权利主体的社区限制，为了农地管理和统计的 ...
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1992年1月17日与原告签订两份承包合同情况属实，但原告在履行合同过程中，没有按照合同约定种植果树，擅自改变了土地用途，以种植农作物为主，且果树保存株树 转包他人。承包期满后，如果没有更新，按机动地处理。承包期间，如原告转让、出租、出卖、必须经被告同意。2007年2月14日，被告以双方订立的合同到期 ...
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地矛盾，进行“小调整”的村组，机动地用完后也可采用这件办法。但不论何种情况，采用这种办法的时间，间隔都不得少于5年。第十八条因洪水等自然灾害给 出租、入股、抵押，必须事先经村组集体同意，并报乡镇合同管理部门备案；出租、入股、抵押的合同期限不得超过原土地承包期30年的截止期限。第二十九条农户家庭承包的 ...
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