附：协议出让与招拍挂对比表（王秋瑞律师总结） 出让方式 适用范围 协议 出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外， 认为，如果不能说这些程序必须全部取消，也应该大大削减：首先，衙门林立违反土地法。不管是招拍挂实行之前，还是招拍挂实行之后，行政审批事项并没有根本性 ...
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权利时，得由其他共同继承人全体或一人偿还其所支出受让的价额而排除其参与分割。参见：《拿破仑法典》，李浩培等译，商务印书馆1996年版，第112页。 在土地共有或准共有之情形下，为尽量避免土地被细分而减损效用，应采用上述物权效力模式（值得一提的是，虽然我国台湾地区土地法第34条规定的共有人的优先购买权， ...
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年申请的于1990年所建的房屋，当场写下了分家合同。原告通过分割共同财产取得房屋所有，同时也取得该房屋的土地使用权，应受法律保护。二、原告所持建昌集建（和 ，适用“地随房走”的习惯为宜，结合多年来房屋的实际使用情况及现状，这也是符合土地法关于一户一处宅基地的原则。如象第三人所言，其应有两所房屋的宅基地 ...
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土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、土地法等法统的限制，在所有权方面短期内不可能有根本性的突破，致使 予以补偿，而不对基地权和农地权进行补偿，且补偿价格不是以民事方式协议或司法方式公正裁决确定，而是以政府定价乃至行政命令强制实施。许多开发商只 ...
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限制性规定，原告刘玉梅与其夫张伟忠以及五被告之间的合资建房协议以及对房屋产权分配的约定因违反了土地法有关规定应当认定无效。五被告虽对建房有出资行为，但亦 成员。鉴于此，原告刘玉梅为本案争议房屋的所有人。请求按家庭共有财产进行分割违反法律规定，故对该请求本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条 ...
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土地所有权主体虚拟化的问题。 一方面有着农民倾向于土地相对私有化的现实要求，另一方面由于宪法、土地法等法统的限制，在所有权方面短期内不可能有根本性的突破，致使 予以补偿，而不对基地权和农地权进行补偿，且补偿价格不是以民事方式协议或司法方式公正裁决确定，而是以政府定价乃至行政命令强制实施。许多开发商只 ...
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保障。担保物权的优先效力也是受到世界绝大多数国家所重视的。如国际银行巴塞尔协议中就给抵押贷款给予较高的信用安全系数。有合法抵押设定的债权即具有不可 自身劳力所得之公平收益。这种均权制土地所有权迄今在我国台湾地区获得进一步实施，并在土地法上被确定为基本的土地制度。[11]我们认为如果按照这种解释，所谓均 ...
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。担保物权的优先效力也是受到世界绝大多数国家所重视的。如国际银行“巴塞尔协议”中就给抵押贷款给予较高的信用安全系数。有合法抵押设定的债权即具有不可 自身劳力所得之公平收益。这种“均权制土地所有权”迄今在我国台湾地区获得进一步实施，并在土地法上被确定为基本的土地制度。[11]我们认为如果按照这种解释， ...
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(市)政府邀同有关单位会勘办理灭失登记后，注销承领。 (二)部分流失、埋没之土地应办理分割测量并依前款规定办理；其未流失、埋没部分之地价，应催收地价差额后办理 后始缴清地价者，于办理所有权移转登记时，其登记费由登记机关通知承领人依土地法第七十六条规定，按申报地价千分之一计缴。 五、承领人死亡，由继承人 ...
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同意，并在法律规定的限制范围内，总统有权代表菲律宾共和国同外国缔结或担保贷款协议。货币委员会应在每个季度结束后的三十天内，对可能造成外债上升的政府、 应制定切实有效的持续和适当补偿办法，把违反宪法和公有土地法而获得、或通过贪污行为而获得的公有土地和房地产所有权收归国家。本宪法通过后一年内不得转让或出售 ...
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