既包括国家动用征收权获得集体土地的超级差额地租，也包括伴随城市房屋拆迁以及旧城改造而发生的国有土地征用问题。[38]我们将首先总结它们之间具有共性的问题，然后 宪法修改所可能带来的后果。直到有一天，当城市房屋拆迁的范围越来越大，涉及的人数越来越多，拆迁补偿的矛盾越来越尖锐时，人们才发现国有土地的所有权 ...
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。但什么是公共利益？公共利益的内涵是什么？它包括哪些事项，其范围如何界定呢？对此，我国的宪法和法律都没有做出明确的规定。因此，有必要首先对“公共 使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。” 从我国宪法和相关法律的有关规定来看，城市房屋拆迁只有两种情形：一是原土地使用权人使用年限届满 ...
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作的整体调整。[19]而行使这种权力时有时候势必要用到行政征收（包括征收方式、程序和补偿标准等）等行政手段。在这里，矿产资源的布局、规划和调整的 这种调整是否合理则已经偏离了合法性审查的范畴，是另外一个问题。 [20] 房屋方面，有《城市房屋拆迁管理条例》（行政法规）。2007年物权法出台后，该条例有 ...
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，在我国《信托法》和《公益事业捐赠法》中都有明确规定，因而其立法具体化模式比较简单，通常采用列举式。对于哪些公共利益应该予以立法保护，这取决于立法者的判断 政府的行政行为，根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第16条第2款的规定，拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的 ...
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之前，地方政府多参照《城市房屋拆迁管理条例》，对作为所有权人的农民个体进行直接补偿。实践中通常是土地使用单位将土地补偿费及包括农民房屋地上附着物补偿费在内的补偿 《物权法》明确为了公共利益的需要的征收条件后，《土地管理法》与《城市房屋拆迁管理条例》都面临修改。公共利益在嗣后的《国条例》第8条中被明确为 ...
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土地征收行为中一并实施的房屋拆迁行为，如房屋拆迁许可行为、房屋拆迁补偿安置裁决行为甚至于对集体土地上房屋实施的强制拆迁行为，都没有上位法的依据和明确 的差距让农民无法承受。 2、农村房屋拆迁补偿安置价格偏低 目前城市房屋的拆迁补偿正在逐步向市场标准靠拢，但农村房屋拆迁补偿安置价格仍然偏低。一般而言，对 ...
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赔偿经济损失12 129 291.91元，其余部分损失亦请法院依法予以保护。该损失具体包括：1、海特花园45号楼损失4 409 417.91元。卖方认为对于海特 陈富花、付永红、张淑兰签订了《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》，支付了拆迁补偿款10 410 490.2元，本院依据现有证据认定宏利伟业公司 ...
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，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。其中第2款规定前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。根据 质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。拆除违章建筑不予补偿 ...
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，也就是哪些事该做，哪些事不该做，政府领导要注意的地方太多，笔者主要从以下三方面来对依法行政作些剖析： 1、城市建设拆迁安置方面 近10年来， 的每一个环节都进行了行政复议和行政诉讼，他们至少进行了9次行政复议和7次行政诉讼，包括：要求认定市发改委立项批复违法、市拆迁办集土房屋拆迁补偿安置通知违法、 ...
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宪法平等原则的要求。我国宪法第33条第2款明确规定，公民在法律面前一律平等。宪法上的平等（权）原则拘束所有国家权力，不仅包括法律适用者，也包括立法者 防止了其不当得利虽然《城市房屋拆迁管理条例》没有明确规定划拨用地可作拆迁还建房用地，但用划拨地修拆迁还建房符合该条例对土地不予补偿的精神，因此，应当认定 ...
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