专家你好，2012年按揭购买了一套商品房。当时商品房买卖合同上是按建筑面积是99.72平方米，套内建筑面积是80.1平方米。现在房产局通知去办理房产证的时候建筑 时候，开发商说按合同执行，不予退款。因为当时不懂这其中的猫腻，合同中有关于面积差异处理的方式是这样的：双方约定以房产管理部门实测的套内建筑 ...
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房商是按我套内实际面积的单价结算的，而不是按我原来购房的建筑面积单价结算的。 现在问题是：1.按套内面积单价结算，这种价格结算是否合理？ 2.同一批次同一栋楼的其他业主也有相同的面积误差，但2013年之前去办理房产证的，却不需要另外补交这个房款差额，房产证也同样是按实际面积算 ...
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部分组成公用建筑面积由两部分组成a.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和过道、地下设备间、值班警卫室等公用部位的面积，以及为整幢服务的共同用房和管理用房的建筑面积。b.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），墙体水平面积 ...
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商品房共有建筑面积应摊多少按照国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议规定计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋的共有面建筑面积分摊 ...
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套完整体制，促进住房商品化，适应城市经济发展水平和职工家庭经济承受能力，现将新建住房建筑面积的标准规定如下： 一、特区内的行政、事业、企业单位在今后一定时期内， 方案应先报市房产管理局审批后再到市规划局报建。 三、凡过去所规定住房的建筑面积标准与本规定下一致的，一律以本规定为准。 一九八八年七月四日...
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盛买了间小商铺，今天去售楼部办理房产证，把购房发票换成办证发票时，发现上面的建筑面积比购房合同上少了一点几个平方。咨询工作人员是否退还这部分房款，告知按合同约定的 房，又按实有面积来立购房合同，以为只是迎合国家的规定，却不料在两年后办证时，为建筑面积纠纷埋下伏笔。 请问，我能要求退还这一点几的房款吗？...
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建筑面积方式买了－套，当时签合同时有－条合同约定，建筑面积共131.6平米，其中套内建筑面积123.7平米，公摊面积7.9平米。现在收房时建筑面积未 平米。现在找开发商论理时，开发商却以合同内第四条面积确认及面积差异处理第1条双方自行约定：产权登记面积以房管局实测积为准推诿。请问合同里套内建筑面积是否 ...
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建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，一部分是分摊的公用建筑面积。它的计算公式是：建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 参考法规：《建筑面积计算规则》 ...
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什么是套内建筑面积？ 套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 ...
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面积（78.5平方）不付。另有当时追加60平方，因图纸上虚线，现在也不算是建筑面积。现在我两兄弟继承我父亲的房子要分户。去国土局得到的信息是：你找当时 证件都是在国土局成立前办的。他们不知点办。最多允许在原来的78.5平方追加10平方的建筑面积，且要交土地出让金十几万。现在想问一下。继承建筑面积和办证 ...
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