违章行为时，应当制止，并向有关行政管理部门报告；第十一条约定：在物业范围内不得有下列行为，擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等，对房屋的内外承重墙、 王建玺的上诉请求。针对王建玺上诉，物业公司答辩称，该小区前期物业合同是开发商与我公司签订的，我公司已尽到物业服务的义务，业主应按约交纳物业费。 ...
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纠纷才可申请仲裁，而现在却因质量问题提请仲裁，这里的仲裁请求和仲裁事项就不一致了，需要达成补充协议，否则，仲裁委员会就不会受理或不予支持。现在，你因开发商逾期交房和擅自改变房屋结构为由申请仲裁，它们均是仲裁协议中所列明的仲裁事项。因为，合同中，约定了因履行该合同 ...
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纠纷才可申请仲裁，而现在却因质量问题提请仲裁，这里的仲裁请求和仲裁事项就不一致了，需要达成补充协议，否则，仲裁委员会就不会受理或不予支持。现在，你因开发商逾期交房和擅自改变房屋结构为由申请仲裁，它们均是仲裁协议中所列明的仲裁事项。因为，合同中，约定了因履行该合同 ...
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使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与开发商协商经开发商同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途。 l、不得擅自在物业 及其法律责任 业主的违法行为主要体现在：（一）擅自改变小区内土地用途的；（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁损设备、设施、危及房屋安全 ...
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的纠纷事由而言，在 调控政策宽松、房地产市场偏热的情况下，由开发商因素引发的纠纷增多，如房屋延期交付纠纷、延期办证纠纷等；而在调控政策趋紧、房地产市场 严谨；在房地产开发建设过程中监督管理缺位，不能及时制止建设单位擅自改变规划用途、擅自改变内部结构，超面 积建设的不法行为，等等。 四是法律规范滞后导致 ...
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拆迁公告范围内的； （4）上市出售后形成新的住房困难的； （5）擅自改变房屋使用性质的； （6）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 3.3 （含房屋产权和租用公房使用权）； （2）房屋结构安全牢固，具有基本的生活设施； （3）出入口、通道等设施符合治安和消防管理的有关规定； （4）与非 ...
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仅能通过该开口进入阁楼，明显为便利顶层业主专用和管理。实践中有的预留开口被开发商在交房前用石膏板堵上，但打通预留开口安全方便，也可视为便利于顶层 。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 作者：杨立转 范 一（作者单位：上海市 ...
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仅能通过该开口进入阁楼，明显为便利顶层业主专用和管理。实践中有的预留开口被开发商在交房前用石膏板堵上，但打通预留开口安全方便，也可视为便利于顶层 。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 （作者单位：上海市浦东新区人民法院） ...
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仅能通过该开口进入阁楼，明显为便利顶层业主专用和管理。实践中有的预留开口被开发商在交房前用石膏板堵上，但打通预留开口安全方便，也可视为便利于顶层 。同时，顶层业主在使用阁楼时应当遵守物业管理规定及业主公约，不能擅自改变阁楼结构，危害房屋安全，损害其他业主权益。 【作者简介】 杨立转，单位为上海市浦东 ...
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、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费 私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止，报告并协助有关部门依法处理(3)空调安装无安全隐患。(4)房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改 ...
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