同吉建设开发有限公司商品房销售合同纠纷一案于2014年4月12日正式生效，具体案号为：（2014）同民初字第897号至第959号之间。厦门市同安区人民法院对开发商逾期交房一年多的违约行为给于公正判决：33位业主累计220万元左右的逾期交房违约金的诉讼请求得到全部支持！...
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房的责任认定(一)交付条件的认定国家为加强对商品房买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的 备案证》，买受人有权拒收该房屋，由此产生的逾期交房的违约责任由开发商承担。如果开发商与购房人约定的交付条件低于此标准，那么以此标准为交付 ...
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履行交房义务。该案中，XXX公司有逾期交房的违约行为，应承担相应的违约责任。双方约定“逾期超过九十日后，买受人有权解除合同”，因原、XXX公司双方 房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定开发商的违约金。逾期交房、逾期办证的具体处罚措施：1、在合同中对逾期交 ...
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起因开发商的原因使买受人在约定、法定期限届满仍未能取得房屋权属证书（即由于开发商逾期未提供相关的材料为买受人办理房产证）而产生的商品房买卖合同纠纷。本律师 92天，已属违约，但原告2009年8月诉至法院已经超过两年诉讼时效期间，也未提供诉讼时效中止或中断的相关证据，故要求被告赔偿逾期交房违约金的请求， ...
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乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有逾期交房第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格，故其仍存在 司法文明步伐的强大动力。 日前，西安市雁塔区人民法院就原告王先生起诉开发商（西安荣康置业有限公司）违规交房一案，作出判决：（1）由被告承担从合同约定的应 ...
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乙房地产公司于2006年12月1实际交付了未经竣工验收合格的房屋，没有“逾期交房”第一个层面的违约行为。但由于其所交付的房屋未经竣工验收合格，故其仍存在 文明步伐的强大动力。 日前，西安市雁塔区人民法院就原告王先生起诉开发商（西安荣康置业有限公司）违规交房一案，作出判决：（1）由被告承担从合同约定的应 ...
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交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金 当房屋实际达到交付条件时，购房人不能以此为由要求开发商承担逾期交房的违约责任。因为无论是开发商在交房时没有出示证明文件，还是购房人明知房屋没有达到合同约定 ...
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交房、逾期办证一直是房地产法律纠纷的热点问题，逾期交房时间如何确认、交房条件的认定标准是什么、合同约定的逾期责任能否变更等问题一直是广大购房者关注的焦点。 问题 违背了合同中的约定。那么开发商又要承担什么责任呢？ 钟山明镜律所胡剑桥主任：这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定 ...
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交房了，说要到2014年5月份，结果一拖再拖，现在又说要到8月份才能交房。在《商品房买卖合同》中，第七部分“公建配套、物业管理及产权登记”中提到 的基础配套设施早已达到交付标准不存在逾期违约，请问基础配套设施是否达到交付标准由谁说了算；3、开发商逾期期间，我因为不能及时收房入住，所以需要租房居住，请问 ...
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规范，制定相对统一的违约标准，让业主购买时的补偿有规可依。 [法官说法] 合同约定是维权关键 1、逾期交房的违约金应按照业主与开发商签订的《商品房买卖 制度早就应该废止了。”地产研究人士陈真诚直言。在商品房预售制度的“保护”下，开发商在楼盘还未完工前销售，提前收取购房者的购房款和按揭贷款等资金。这降低 ...
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