旅社”土地使用权转让协议，2001年10月10日双方签订的土地房产转让协议，国有土地使用权出让合同，出让金收据，集体土地建设用地使用权证，国有划拨土地批复， 的效力。当事人双方都是企业单位，为了促进交易，依据新合同法充分保护当事人意思自治及交易安全的原则，应当认定该宗房地产转让有效。但是转让双方应严格 ...
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以普通交易方式支付的税费少得多。张雷律师称，如今一些“做低合同价”的违规行为是买卖双方最常用的避税方式。尽管此举能够在一定程度上减少税费支出，但 个人所得税的征收会给市场带来不同程度影响，但购房者只要冷静进行分析，采取合理、合法的方式，就能够在现有政策下最大程度地减少支出。降低房产交易支出降低房产交易 ...
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旅社”土地使用权转让协议，2001年10月10日双方签订的土地房产转让协议，国有土地使用权出让合同，出让金收据，集体土地建设用地使用权证，国有划拨土地批复， 的效力。当事人双方都是企业单位，为了促进交易，依据新合同法充分保护当事人意思自治及交易安全的原则，应当认定该宗房地产转让有效。但是转让双方应严格 ...
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中的全部义务，因此并不能收取全部中介费。而个别房产中介公司为追求利益最*化，在中介合同中精心设计了“霸王条款”，无论交易是否成功中介总是“旱涝保收”，致使买卖双方不知不觉中落入圈套。田应朝提醒说，在房屋买卖合同中，可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方 ...
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将一处房产通过中介卖掉。合同签订是三个月内完成交易，过户后一个星期内得到所有房款，移交房产，交易完成。其中此次房产交易我必须净得33万元。现在的情况是 1 的帐号，但是没有解冻，不能使用。我有没有权利索要纬约金？2：在房产交易过程中，发生的费用应该谁负责？其中包括公证费，提前还款手续费？这样的情况下我 ...
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、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为买卖合同标的时。在房产无证的情况下，买卖合同的效力怎样呢？张付杰律师按：无证房产买卖一方面在 的情形，存在诸多风险，但总体来讲，就将来取得产权的房屋设定买卖，并不必然导致交易行为无效。以下用一则成功案例分享一下： 【基本案情】 2008年3月，王某的 ...
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我通过中介购买了一套房产,签订了正式的房产交易买卖合同(且网上已备案),并当场支付定金于中介.并根据合同约定于第二天进行首付款交易,但卖家在第二天没有到达 发出了通知函和催告函.现在又过了一周,卖家找出各种理由不愿进行交易.我想咨询的问题如下: 1.如果卖家继续采取这种不配合的态度,我什么时候可以通过 ...
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房屋 交易过户：甲乙双方应于2014年4月30日之前向房产交易中心申办过户和抵押手续。 风险转移：略 税费负担：略 其他：略 定金责任：在甲方收到乙方支付 ，则已支付定金甲方不予退还。 违约责任：甲乙双方任何一方依据本跳跃主张解除本合同的，均需书面通知对方，并违约方需按总房价款的_____%向守约方 ...
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年，被告乙、丙（系夫妻关系）私下串通将原告甲（系乙的母亲）带至房产交易大厅，由于甲系文盲（仅能书写自己的名字），二被告谎称要为甲办理房屋 名下，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。以维护原告甲的合法权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与被告丙 ...
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年，被告乙、丙（系夫妻关系）私下串通将原告甲（系乙的母亲）带至房产交易大厅，由于甲系文盲（仅能书写自己的名字），二被告谎称要为甲办理房屋 名下，存在欺诈行为。故此，原告甲恳请人民法院依法撤销原告甲与被告丙签订的《房地产买卖合同》。以维护原告甲的合法权益。最终，人民法院依法判决如下：撤销原告甲与被告丙 ...
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