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、有效。因胡某在双方约定的办理委托公证期限届满前即表示将不履行合同,并且收回了保存于中介机构的房屋产权证书,韩某权拒绝履行付款义务,并要求胡某 主张,且对无权处分行为效力的否定应由被侵权的权利人主张,胡某作为处分人主张合同无效违反了诚实信用原则;本案仅涉及违约金问题,不涉及房屋权属转移的问题,对房屋 ...
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一房产,现要过户到母亲名下,需要提供那些证明材料,需要经过公证吗? 律师解答: 房屋继承是指按照法律规定的程序,把被继承人的遗产房屋转归继承人所有的一 :房屋没有办理产权登记手续。也就是说,房屋还没有过户,不能适用这条规定,合同的效力未定。 对于效力未定的合同,作为房屋产权证上的登记人权追认或者否认 ...
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这里的风险包括自然的风险和人为的风险;房屋正式交付之日为第五条规定的交时间;权利转移之日为根据第八条确认的时间。指南:本条为单选格式。通常情况 选格式。通常情况下选择第一选项比较简单,也符合一般习惯;若对合同生效特殊要求的,比如以办理公证手续作为生效条件的,则应当选择第二选项,并按约定填空。第十三 ...
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经双方代表签字、盖章,并经公证。协议订立后,针织厂将抵偿物交办事处,办事处接收抵偿物并已经处理了部分财产,但针织厂未能将房屋产权证书交办事处,办事处追要无着 物权的界定与区分。 我国法律规定,动产物权以占有和实际交付为转移,故办事处对针织厂交付的部分设备的处理是其行使权利的表现,完全的效力,且不会对 ...
//www.110.com/ziliao/article-305632.html -了解详情
经双方代表签字、盖章,并经公证。协议订立后,针织厂将抵偿物交办事处,办事处接收抵偿物并已经处理了部分财产,但针织厂未能将房屋产权证书交办事处,办事处追要无着 物权的界定与区分。我国法律规定,动产物权以占有和实际交付为转移,故办事处对针织厂交付的部分设备的处理是其行使权利的表现,完全的效力,且不会对第 ...
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发生效力;未经登记,不发生效力,但法律规定的除外。因此,附条件的赠与合同虽然生效,但王某与李某离婚时,李某父母并没有将产权过户给夫妻双方,房屋 救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。因此,李某的父母在转移财产之前可以撤销赠与,王某的请求不能得到法院支持 ...
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条件起诉条件,是指符合人民法院受理案件的必备要件。原告的起诉可能导致民事诉讼程序的开始,但是否能够真正启动民事诉讼程序,必须经过人民法院对起诉的审查。凡经 我们,权利人主张自己权利时应以对他人权益的尊重作为一定的界限,公证取证的法律效力取决于公证的内容、行为的合法性,合法取证是维权的前提。其次是公证 ...
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规定,抵押合同自登记之日起生效,所以,只有办理了抵押登记,抵押合同才法律效力。 146.借款人如何偿还银行贷款? 贷款期限在1年内(含1年)的,实行 )以所购房产作贷款抵押,并同时签定抵押合同,以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保,并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记,当抵押人 ...
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法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾作过公证的遗嘱才法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是 的3%缴纳。 (2)房产未满5年的: 营业税、个人所得税,契税以及其他产权转移登记费都需要缴纳。 A营业税:(税率5.55%,卖方缴纳) ① 转让出售购买时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-532836.html -了解详情
之协议 例14.甲在自己名下的A上为乙登记抵押权,乙表示同意。试作分析:例14中,甲的表示(登记)法律效力,无须乙的同意;乙的同意无 ;②为债权人登记自己的特定财产抵押权。第二个表示即时发生法律效力,即设定抵押权,没有异议。第一个表示是否发生法律效力?《担保法》第41条明文规定:抵押合同自登记之日 ...
//www.110.com/ziliao/article-309576.html -了解详情
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