估价报告文本的质量监管、提高房地产估价报告的质量、维护房地产估价市场秩序，依照《中华人民共和国房地产估价规范》、《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号 用途、结构、有无电梯、照片等任何一方面)； 12、明显有意提高或压低估价结果； 13、专家评审组确认的其他严重问题。 “重大问题”扣分小计 二 ...
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进行评估并出具报告的活动。当前，各类经济纠纷、法院执行等各类案件中大量涉及到房地产价格问题，都需要房地产估价机构进行司法鉴定。而在这些案件中，涉案房地产 如目前一般由评估公司持法院提供的相应证明材料到房屋、土地行政主管部门落实房地产权属的工作，但有的区、县房屋、土地行政主管部门不对评估公司提供这项服务 ...
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运用收益法评估时，应采用市场比较法和成本法或其中一种方法对收益法的估价结论进行验证。 十二、选择最佳的开发利用方式进行评估，应当首先符合“合法原则” 保持估价的独立性，必须回避与估价人员或估价机构有利害关系的估价业务。 十八、房地产估价机构应统一按照核定的收费标准进行收费，不得以任何理由或名目收取额外 ...
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关于加强和规范评估行业管理意见的通知》(国办发[2003]101号)要求，决定对房地产估价行业开展一次全面检查。现就有关事项通知如下：一、检查对象(一) 。(三)时间安排1、自发文至2004年8月20日止，房地产估价机构自查自纠、省级房地产行政主管部门全面检查，具体时间安排，由各地确定。2、2004年 ...
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；(五)有三万元以上的注册资金；(六)法律、法规规定的其他条件。第六条设立房地产估价机构，须向鞍山市房产管理局提出申请，经资质审查同意后，领取《 、规章和政策规定，严格执行价格标准和评估程序。实行公平合理、按质论价的原则。房地产权利人应交纳的税费，按鞍山市房产管理局核定价格计算。成交价高于评估价的，按 ...
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提供估价单位成立的批准文件，行政及专业技术负责人任命文件，专业技术人员的职称证书和估价上岗证书、法律培训合格证、银行出据的验资报告、章程及财务制度等。第 内按审批程序逐级上报，办理变更或停业手续。省城乡建设环境保护厅每年将对各地房地产估价机构进行一次复审，并不定期地进行抽验。第十一条各地、市房地产行政 ...
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对在本市执业的房地产估价机构的估价报告质量进行了抽查和专家评审，根据抽查评审的结果，有8家机构被列入动态跟踪监督范围，并被要求限期整改。2007年3月，按照《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（建住房〔2006〕294号）的文件要求，我局对本市部分房地产估价机构进行 ...
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拆迁估价行为，维护拆迁当事人合法权益，接受社会监督，根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《兰州市城市房屋拆迁管理办法》，经我局审核，准许兰州中瑞房地产 估价业务，现予公告。凡未经我局公布的房地产估价机构，不得接受拆迁当事人的委托，从事城市房屋拆迁估价业务。特此公告二00五年十二月一日附：兰州市城市 ...
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中介服务管理办法》及国家对经济鉴证类社会中介机构管理的有关规定，经过对各市上报的房地产估价机构资质申报材料进行审查，郑州市众合不动产评估有限责任 万中牟县百花路临时资质豫建房评字０１０１－－０有效期一年１１汤阴县金正房地产估价有限公司石合民有限责任４０万汤阴县城关镇大南街临时资质豫建房评字０１０２－－ ...
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房地产估价机构不得有下列行为： 1、涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书； 2、超越资质等级业务范围承接房地产估价业务； 3、以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争； 4、违反房地产估价规范和标准； 5 ...
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