测绘机构出具的面积认定书；(四)有统一编排的序号。’”“第二十二条新建的商品房屋，房地产开发企业应当在房屋竣工验收备案之日起30日内申请房屋权属初始 的房屋权利终止的，当事人应当申请注销预告登记，并提交有关证明材料；符合注销预告登记条件的，房产行政主管部门应当将注销事项记载于房屋权属登记簿。’”“第 ...
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防范风险能力进一步加强(十三) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表c.4.13 房屋抵押权预告登记设立登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人 ...
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房屋登记防范风险能力进一步加强(十一) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 c.4 预告登记申请材料表 表c.4.1 预购商品房预告登记设立登记申请 ...
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的,所以, 对这类全额补偿等手段不宜提倡, 必须使炒房者清楚地意识到房地产市场的风险所在。 理性的房地产市场需要各类市场主体的理性。这当中当然应该包括各类 登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当 ...
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出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预查封的效力等同于 ，一旦在先查封的法院依法解除查封、预查封或者查封、预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，排列在先的轮 ...
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对备案登记的性质作出明确规定。根据《办法》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的 ）登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将失效。因此，商品房预售合同备案登记在登记的目的、内容、方式、时限上与《物权法》规定的预告登记 ...
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住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表d.1.5 预购商品房预告登记设立申请书 w) URp = Tqmx h （房地产登记机构名称）： 申 请 人 情 况 预售人 名称 联系电话 证件类型 证件号码 代理人 姓名（名称） 联系电话 证件类型 证件 ...
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转让协议后，可以按双方约定，并持土地权利转让协议，向国土资源行政主管部门申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管部门应当向当事人颁发预告 查封或者预查封情况记载于土地登记簿。查封、预查封期限届满或者人民法院解除查封的，查封、预查封登记失效，国土资源行政主管部门应当直接办理注销查封、预查封 ...
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不予登记，但依据本条例规定申请预告登记的情形除外。?有下列情形之一的，房地产登记机构应当作出不予登记的决定：?（一）房地产权属争议尚未解决的；?（二）不 在受理登记异议申请的当日，将异议事项记载于房地产登记册以警示第三人，该登记满三个月失效。?第二十条土地使用权、房屋所有权的房地产权证，由市房地资源局 ...
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登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房十六、国土资源、房地产管理部门应当依据人民法院的协助执行通知书和所附的裁定书 ；查封法院对查封的土地使用权、房屋全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效；查封法院对查封的土地使用权、房屋部分处理的，对剩余部分，排列在后 ...
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