徐克承担履行转移所有权的义务，于2007年10月10日起诉来院。上述事实，有双方当事人陈述，买卖协议，社区及邻居证明，房地产转让合同，房屋买卖合同，契税完税 克，所发生的费用（缴纳契税、房产转让手续费等）均由被上诉人赵海承担，所有权人为徐克的房产证也在被上诉人赵海处保管。原审法院审理查明的其他事实基本 ...
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条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。对于登记与合同效力之间的关系，该法未予以明确。虽然建设部1994年8月13日发布的《关于贯彻 买受人的合法权利，此观点值得商榷。因为在房屋尚未办理过户登记的情形下，所有权未发生转移，签订后位买卖合同无非是行使处分权的体现。先买受人仅 ...
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协议及动迁协议均无效；2、行政机关的具体行政行为是否合法有效，与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被撤销，诉 未做变更，房产证自身单独变更不产生物权法上的效力，因此，房产证的交付不产生房屋所有权转移的效果。 正因为房产证在民事诉讼中作为证明房产权属的一种重要证据，其 ...
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房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效 提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。因此，卖方更应该主动配合，对于产权及时变更和转移 ...
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房管部门办理房屋所有权转移登记手续，常常被认为该房屋买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效 提供与原产权相关的各项手续，如原产权是否属于共有，其他共有或受益人对转移产权所出具的手续等。因此，卖方更应该主动配合，对于产权及时变更和转移 ...
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内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受 认购书》上所有条款约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产 ...
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故武松未从该房屋买卖合同中取得财产。鲁智深辩称该房屋已经登记到他名下，根据不动产物权的变动经依法登记即发生效力的原则，他才是系争房屋的所有权人，武松对 变动的基础为武松与鲁智深之间的房屋买卖的合同关系，由于该合同自始无效，物权转移的基础已不存在，房屋登记应恢复到房屋买卖之前的状态，武松有权根据法律规定 ...
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000元作为补偿款，又支付了购房款274 752元。现由于国家政策调整，土地、房屋相应升值，李X出于不正当的考虑，向人民法院提起诉讼，是不讲诚信的行为 的《房屋转让买卖协议》的内容来看，双方约定积极配合办理交易过户手续，故涉诉房屋的所有权转移登记并无法律之障碍。故一审法院对李X主张合同无效不予支持并 ...
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具备为房屋购买者办理房屋所有权转移登记的条件下，经原告催告，金利公司及葛发辉、李艳群至今未向原告提供办理转移登记的相关手续，违反合同约定，应继续 经审理查明：原审判决认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛发辉是 ...
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具备为房屋购买者办理房屋所有权转移登记的条件下，经原告催告，金利公司及葛发辉、李艳群至今未向原告提供办理转移登记的相关手续，违反合同约定，应 经审理查明：原审判决认定事实属实，本院依法予以确认。本院认为：本案诉讼当事人在房屋买卖合同签订及履行过程中，包括房产证、土地使用权办证过程中，上诉人葛发辉就是 ...
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