房屋认购书》已生效，具有法律效力。被告与2009年2月已取得《房地产预售许可证》，符合《城市房地产管理法》中的有关商品房预售条件。《房屋认购书》中 买卖合同纠纷涉及不动产，从两便原则出发，应由房屋所在地人民法院管辖。处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管法》、《合同法》、《 ...
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应在《二手房买卖居间合同》生效之日起10日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续；房价为40万元，买方在正式签订《房屋买卖合同》的当天支付首付款l0万元 具备贷款条件为由拒绝办理房屋过户手续。本案的争议焦点为：1、被上诉人是否构成违约；2、上诉人要求赔偿其他损失是否有依据、理由是否成立；3、买卖合同是否成立 ...
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劲锋，男，1979年9月16日出生。上诉人李金香、原最斌因房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2010）资法民二初字第793号民事 甲方应于房屋产权证更名办理完毕之日起将该房屋交付给乙方”并非合同生效的附条件约定，因此当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。邓正山将全部购房款交付李金香， ...
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生效后二十日内返还向峰购房款9300元。二、李艳于判决生效后二十日内赔偿向峰损失78000元。案件受理费1425元，减半收取712.5元，向峰承担180 合同从效力待定已完全变成了合法有效。经双方当事人确认，本案的争议焦点为：1、房屋买卖合同效力如何认定。2、一审判决赔偿损失78000元是否适当。关于 ...
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的单证的义务，二是移转标的物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效 规定。”比如，我国物权法出台后，不动产买卖合同的登记将作为物权变更生效的条件，而不应再作为合同生效的条件。随着我国法律体系的不断健全和完善，不同法律部门之间的 ...
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法院驳回上诉，维持原判。案件现已生效。 三、对本案的研究和解析 近年来，随着房地产价格的攀升，高房价背景下的虚假房屋买卖合同纠纷呈多发态势。不同于正常 违约责任等都未进行约定。关于合同的成立条件，合同法对此没有规定，审判实践中一般认为当事人双方就合同的主要条款经过协商一致，合同就成立。就“主要条款”的 ...
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款之规定，判决：一、原告陈××与被告徐××签订的房屋买卖协议无效；二、原告陈××返还被告徐××购房款××元。于判决生效后1年内履行。三、被告徐××将购买原告陈×× ，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉人所述 ...
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。委托代理人罗XX（特别授权），男。原告张XX与被告周XX、曹XX房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月30日受理后，依法组成合议庭，于2011年 过户，但未违反法律和社会公共利益，符合合同生效的条件，合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方均有按合同履行的义务，原告在付清购房款后，虽双方约定过户 ...
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房款，但被告迟迟未与第三人办理过户手续，请求依法判令被告夏根明与第三人之间的房屋买卖合同有效，由被告协助第三人办理房产过户手续。针对第三人的诉称，原告张 甲乙双方各持一份；9、本协议自夏根明出具的证明许诺的条件成熟时生效。针对原告提交的被告夏根明出具的“证明”，被告夏根明提出异议，认为该证明系其向其姐 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，判决：解除刘蔚惠与万隆公司之间的《售房合同》。万隆公司于本判决生效之日起30 付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付款一倍的赔偿责任。上述规定是对房屋买卖合同中出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋适用惩罚性 ...
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