2009年6月20日前付清剩余购房款490 000元，而两被告并没有履行，已经构成违约的事实；2. 2009年6月19日原告与中介公司的电话记录一份，拟证明 日，原告以特快专递的方式向被告王蕾寄送解除房屋买卖合同通知书一份，表示与被告解除房屋买卖合同，并要求被告承担违约责任。2009年7月3日，被告王 ...
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房屋评估单价为13,090元每平方米，总价436.38万元，2009年2月，该房屋评估单价为18,160元每平方米，总价605.40万元。本案审理过程中，经 ，而后开始支付房款，且该意向书约定了有效期限及违反该意向书所应承担的违约责任。上述表明，该意向书为双方签订房屋买卖合同的意向，是为双方正式签订 ...
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年4月20日作出（2009）准民初字第222号民事判决，以二原告主张解除房屋买卖合同已超过法定的诉讼时效，驳回二原告的诉讼请求。二原告上诉至鄂尔多斯市中级人民法院， 并未支付周占欣购房价款，而买卖合同的买受人仅此一项义务，该义务的不履行则属合同法规定的根本违约，根本违约则属解除合同的法定条件，而周占欣 ...
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向工街66-141号。 上诉人马常来与上诉人沈阳华隆基房屋开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2006）皇民二房初字第 合同的目的不能实现，沈阳华隆基房屋开发有限公司存在恶意违约，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条 ...
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中介方发出告知函，限被反诉人三日内配合办理过户手续，否则视为违约，三方签订的房屋买卖合同予以解除，并追究其法律责任，但被反诉人对此置若罔闻，直到 协助办理过户手续； 七、对住宅专项维修资金管理办法真实性无异议，维修基金不属于房屋价款，该办法在1999年应当开始实施，但在郑州并没有实行，直到2008年下 ...
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，女，该公司职员。 上诉人王宗科、上诉人琼海市恒建投资开发有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，不服海南省琼海市人民法院（２００６）琼海民一初字第４２号民事判决， 。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在商品房 ...
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手续应于2003年7月24日前(即15个工作日)办理完毕。至于是否确已办理房屋过户手续，答辩人的代理律师已就此曾向佛山市房地产交易所申请过调查取证，但 了变更，从补充协议的内容可以清楚地反映变更的情形，上诉人上诉认为房屋买卖合同因被上诉人违约而解除，没有事实依据，上诉人就此问题的上诉意见无理，不予采纳 ...
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必须到场办理相关手续的，则该方应当按照登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本 违约责任。3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整 ...
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。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期交房等事项约定 过高，主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在延期付款 ...
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某号某房。原告谢某某因与被告湖南省某某置业有限公司（以下简称某某公司）发生房屋买卖合同纠纷，于2011年11月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易 要求计算给付延期办证违约金没有法律依据。双方所签《长沙市商品房买卖合同》第十五条对出卖人应承担何种违约责任已有明确约定，即由买受人退房，出卖人 ...
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