》，房产管理局据此认为中秦公司已在办理房屋产权证前于2002年4月交付了《杭州市物业管理条例》所规定和开发商应无偿提供物管用房、公共用房、 一致的情况下，不足以否定房产管理局核发房产证的合法性。被上诉人房产管理局为证明其核发房屋所有权证程序合法，向原审法院提交了以下证据:6.中秦公司于2002年6月 ...
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典型的方式。 去年年初，市第二中级人民法院运用相关司法解释，判决“一房两卖”的开发商退还366万元房款之外，还须承担一半房款的惩罚性赔偿。 惩罚性赔偿制度的建立，有利于 交易中心居然顺利通过，那套房子很快又被卖给了蔡先生，并且拿到了房屋产权证。 眼看几乎已经到手的房子，却被置业公司在交房前另卖给别人， ...
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怠于行使权利还是开发商违约? 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄志明 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》，合同 登记或要求上诉人协助其办理产权登记而因上诉人原因无法取得房屋产权证，因此被上诉人无法取得产权证的原因首先在于被上诉人怠于行使权利和履行合同义务。判决： ...
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遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产；且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产（包括业主的房屋），进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋 ...
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的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主 ，由于农村个人住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋产权证，买卖后无法办理过户手续。第二种意见是买卖关系有效。我国《民法 ...
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的价格大大低于市面上的商品房，购房者基于价格的优势纷纷购买安置房。更何况有开发商一定时期内办理国有土地使用权的承诺，购房人更加义无反顾。因此一旦纠纷产生，业主 ，由于农村个人住房买卖须经有关部门批准并输相关的法定手续，安置房没有房屋产权证，买卖后无法办理过户手续。第二种意见是买卖关系有效。 我国《民法 ...
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房管职能部门。重要的是购房户需提供相关资料，并先行交纳规费，在实践中，开发商仅是协助办理产权证书。因此，依照被上诉人的诉请与一审法院的判决，此案永远 商品房的相关资料，导致该商品房至今无法验收。被上诉人邹炳招没有按约先行提供办理房屋产权证的相关资料和费用。 本院认为，被上诉人邹炳招在与原审被告帝龙公司 ...
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，并于当日交纳了房款等各项费用。合同约定由被告代为办理房屋产权证，如被告不能按时把房屋产权证交给原告，原告有权退房。由于被告没有按期交付房屋产权证 （丙方）签订《托管协议》一份，主要约定：鉴于甲方以人民币125825元向开发商购买座落在郑州市东太康路24号“大上海商业步行街”（以下简称项目）内的物业： ...
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并不一致。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划许可证，三是城市建筑 非法建筑，不受法律保护。此时，对于该超过批准使用期限的临时建筑物的拆迁而言，开发商或国土资源管理机关是拆迁人，该临时建筑的所有人是被拆迁人，但因 ...
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，属于有效合同，双方应按合同约定履行，但因陈某尚未取得讼争房屋的产权证，房屋产权仍属开发商所有，未支持莫某某要求过户的请求。遂判决陈某将讼争房屋交付 了全部房款，履行了自己的合同义务，陈某也交付了房屋，并取得了讼争房屋产权证，具备了合同约定办理房屋产权过户登记的条件。因此，陈某应当履行合同约定的义务 ...
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