斗发出质问时，杨金斗承认他父亲曾在鲁军的诱骗下，与其签订了房屋转让协议和房屋赠与公证协议。被告严重侵害了原告的合法权益，故请求撤销杨宝山对鲁军的赠与 坤樑出具“委托书”，称：“北京香山南营20号旁（现在门牌未定）房产系本人所购买后翻建，房屋也是本人出资为徐雁建造的，房主应登记为徐雁。”2008年3月 ...
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部分与转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求， 不破租赁”规则即可实现此目的。因此，从承租人优先购买权立法的第一个宗旨而言，租赁房屋的出卖并不能破坏房屋已有的租赁关系。况且租赁关系本来就是一个基于合同而 ...
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部分与转让部分不属于同一标的物。蒋某对整体转让的楼房不享有优先购买权。蒋某要求认定被告甲公司与被告乙公司签订的《商品房买卖合同》无效的诉讼请求， 不破租赁”规则即可实现此目的。因此，从承租人优先购买权立法的第一个宗旨而言，租赁房屋的出卖并不能破坏房屋已有的租赁关系。况且租赁关系本来就是一个基于合同而 ...
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出房屋所有权证书、房屋租赁协议、房屋买卖合同等有效证据，证明房屋所有权归属及房屋买卖合同有效，以支持自己的诉讼主张，而被告以原告侵犯其优先购买权为由，反驳原告的 物权行为的效力。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋承租人的优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。 房屋承租人优先 ，而私自转让其共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋出租人的优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。 房屋承租人优先 ，而私自转让其共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可 ...
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，要求依法解除被告朱新堂与第三人马明星、孙二良之间的房屋买卖协议，原告马军星享有同等条件下的优先购买权，诉讼费由被告与第三人负担。原告提交的证据有：1 3月16日，马军星以朱新堂和马明星、孙二良之间的房屋转让行为侵犯了其优先购买权为由，向本院提起诉讼。本院认为，最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第 ...
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按合同约定提前3个月通知原告，剥夺了原告依法享有的1-2层房屋优先购买权，故力成电气的转让行为应属无效。同时，原告在承租房屋后，进行了巨大投资， 以及物权登记公信力等角度出发，应确定力成电气与中盐公司之间签订的《房地产买卖协议》的效力。综上所述，原告诉讼请求不能成立，不予支持。二被告的辩解成立，应予 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。“房屋承租人的优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。房屋承租人优先 ，而私自转让其共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可 ...
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租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。“房屋出租人的优先购买权是依法产生的，而不是根据当事人之间的合同产生的。房屋承租人优先 ，而私自转让其共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可 ...
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