其毁损从而向出租人承担责任的情形并无实质性的区别。况且，承租人对租赁物进行转租，只是占有、使用权发生了转移，对出租人的所有权并不产生任何影响。而由于转租 属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同为无效合同。 综上所述，王某与张某订立的房屋转租合同，因出租人至今不予追认，违反了我国法律、 ...
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某向其支付租金16000元。[分歧]法院在审理过程中对房屋转租合同的效力产生分歧：第一种意见认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人 。而此时对次乘租人的利益如何保护？由于次承租人与出租人无直接的合同关系，次承租人自然无依据要求出租人承担违约责任。次承租人只能向承租人提出违约 ...
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599号、601号四间门面中的595号、597号两间门面转租给被告彭艳，并签订了房屋转租合同，595号门面租期和租金同原告与姚伟签订的租赁合同约定 住房租金，按实际占有使用天数计算的金额交纳。原告要求姚伟赔偿其在租赁期间损坏房屋及附属设施损失2万元的诉讼请求，因未提供证据予以证明，不予支持；原告要求姚 ...
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月1日，被告侯早蓉与宜章县人民法院就办公楼一楼门面订立了30年的租赁合同，并且一次性向宜章县人民法院支付了3.7万元的门面租赁费，取得该门面租赁权。2008 擅自转租等原因造成的损失均由乙方自行承担”，因此原告与被告签订房屋转租合同后产生的各项费用以及损害赔偿均应由被告承担。四、被告辩称第三人在租赁期 ...
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1428750元,实际已支付租金和保证金共计1009250元,被告缴纳的保证金抵扣租金后,累计拖欠房屋租金319500元。现原告要求判决：被告童某某向原告支付至2010年9月 年6月7日，刘某某（甲方）与童某某（乙方）签订《房屋转租合同》约定，甲方经业主同意，将渝中区中华路178号重庆国际商务中心平街 ...
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原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋 不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。(2)房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋 ...
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原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房 屋 扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得 原出租人和相邻使用人的同意。 （2）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁 ...
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即将届满的房屋，其行为已构成欺诈。请求判令：1、撤销双方的房屋转租合同；2、被告立即返还转让金6000元，并赔偿利息损失273.6元；3、由被告承担本案诉讼 范君霞的证据1经审查后认为，该证据能够证明被告师秋霞收到原告范君霞房屋转让费6000元的事实，故对其证明效力，本院予以确认。对证据2经审查后认为 ...
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4月8日，李怀山起诉至原审法院，请求法院依法判决苏维靖支付因房屋转租合同产生的房租等33000元，并承担本案的诉讼费用。原审法院认为，双方在征得出租 出具的，但其未能提供任何证据予以证实。因此，该欠条应作为上诉人向被上诉人支付房屋租金的依据。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照 ...
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年11月20日经营饭店至今。季惠林与张宝玉未与生产队签订房屋转租合同，季惠林与张宝玉的转租行为至今未得到生产队认可。季惠林曾向张宝王索要剩余 设备、餐具等动产交付被上诉人，被上诉人已支付了人民币15，000元，动产的价值并不因房屋的拆除而降低，被上诉人又未能提供动产的现状，故其主张返还已付款项不应支持 ...
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