；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据该规定，不动产物权以登记作为权利享有与变更的公示方法，法律 ，故房屋产权并未发生转移。该案中老王及小王夫妇在经法院主持达成60号房屋过户协议时，双方对银行抵押贷款的剩余借款本息如何归还未作出约定。《声明》中 ...
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房屋产权过户手续时，工作人员已告知原告系争房屋过户必须第三人签字，否则房屋买卖不能成立，被告当时即表示可以退还，是原告要求等第三人回国继续办理的。 第 三人所有。2008年5月23日，第三人登记成为系争房屋产权人。 本院认为，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的 ...
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单方解除合同，原告无权要求返还定金。第十条约定：如原告采用按揭抵扣方式付款，则房屋过户后，原告应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。原告与被告张怡的其他 办理了银行卡。因在中国工商银行办理贷款不享受30%的优惠，原告提出中国银行有熟人可以贷到有优惠的贷款，为在中国银行办理贷款，原告丈夫张联华与被告张怡于 ...
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的录音证据的录制时间并且其录制的程序也是严重违反法律规定的，任何人都无权私自录取他人信息。因此赵志功提交的录音证据无法保证其真实性也不能作为本案定案的证据， 向杨艳敏提出过要求去房管局办理房屋过户的请求的证据。因此按照合同第十二条：“其他约定事项：（须经三方协商一致，可以变更以上条款）：⒈甲乙双方签字 ...
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办理过户交割的代理人。公证手续办好后，原告特意问被告XX公司小木桥分公司人员是否可以了，该人员表示没有问题，原告即将余款68,000元交付给被告张X，被告张 交付、贷款问题等；在该补充协议中约定，全权公证委托乙方指定的第三人徐X代为办理相关房屋过户手续，该委托手续不得撤销，同时甲方撤销原代理人张为X的 ...
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元，其余款项在向抵押权人正常还贷中。2009年8月，原告要求提前还贷办理房屋过户手续，但被告以各种理由拖延。期间，原告因病住院一个月，出院再次找 先应清偿贷款余款1,480,889.02元（截止2009年12月21日止），才可以解除抵押物的抵押。贷款起止年限为2005年12月21日起至2025年12月 ...
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进行公开拍卖，2004年7月原告竞买了该房屋的二、三、四层，原告在办理产权过户时，发现该楼通道被产权部门过户给了他人，因一楼无通道房管部门不予办理 重复部分不是事实，潘弟如是从工商银行购买的，工商银行的产权证附图很明确可以看出不含原告购买的部分。14、蚌埠市人民政府房产契税及附图。证明本案诉争的123 ...
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新为乙方订立书面协议。协议为四条：(一)占地面积450.8平方米(附图实线部分)，过户领证时以土管部门丈量为准。(二)门市部院子要与粮站大院隔开，距门市部后墙 的房屋买卖协议，故房屋买卖关系中的出卖人应当是新渥粮管所，羊兴新是买受人。根据拍卖法的规定，拍卖活动可以委托代理人进行，2001年11月16日 ...
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管理部门决定暂缓登记的，应在决定暂缓登记之日起１５日内书面通知申请人。第三章代管第十四条房屋所有人可以委托土地房产管理部门或其他代理人代管，委托代管 ）房屋转让当事人应自合同生效之日起６０日内到土地房产管理部门申请办理过户手续,当事人居住香港、澳门、台湾或国外的,申请期为６个月;（二）土地房产管理部门 ...
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房产管理部门决定暂缓登记的，应在决定暂缓登记之日起十五日内书面通知申请人。第三章代管第十四条房屋所有人可以委托土地房产管理部门或其他代理人代管，委托代管必须 （一）房屋转让当事人应自合同生效之日起六十日内到土地房产管理部门申请办理过户手续，当事人居住香港、澳门、台湾或国外的，申请期为六个月；（二）土地 ...
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