的取得方法。 第三，二者在行使方式上存在重大的差异。支配权是权利人以自己的意志对物行使权利，不需要以他人的意志为中介，也不需要他人从事积极的协助 如果租赁权成为物权，就会在性质上发生变化。比如说《，合同法》第221条规定:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的， ...
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一个统一体，并且应当包括在比较范围之内，尽管在各国的法律秩序中它的解决办法的各个措施和组成部分在体系上看来是如何不同经验事实表明：没有同功能相关联而只是比较 货物都不是第一承租人自己的财产，如果对留置权标的物不加限制，会损害与船舶租赁合同债权债务完全无关的第三人的利益，不仅有失维护公平的初衷，而且可能 ...
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统一体，并且应当包括在比较范围之内，尽管在各国的法律秩序中它的解决办法的各个措施和组成部分在体系上看来是如何不同……经验事实表明：没有同功能相关联而只是比较 货物都不是第一承租人自己的财产，如果对留置权标的物不加限制，会损害与船舶租赁合同债权债务完全无关的第三人的利益，不仅有失维护公平的初衷，而且可能 ...
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不同的主体，不能为一人。在房屋租赁中，承租人对承租房屋进行装潢，目的在于经历一个较长的时期，使自己的生活质量有所提高或提高其他收益。而装潢是以板材、 人的客体。但是，笔者认为这不是其本质意义，其实质在于通过解决添附物的归属问题，来解决如何实现公平原则、填平规则等民法基本规则问题，以及动产所有人的求偿权 ...
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台湾地区民法第425条）之规定，自应解为不能适用。[34] 租赁权因占有公示及承租人利益保护二项理由而得以物权化，那么，已占有之买受人是否与承租人处于相似状态 人才负有调查的义务。当第三人行使调查义务询问占有人时，若占有人隐瞒了自己的权利，调查知情也将被排除，第三人则可依善意取得而获得所有权。 五、一 ...
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考量的是没有约定或约定不明确时由国家无偿取得地上物所有权的规则。实际上我们在修法时应置重于如何去完善这一规则，而不是去改动房地一致原则本身。 而系债权，承租人依租赁合同所取得的利用土地的权利当然不是建设用地使用权这种物权。[56]就上述第二种情形而言，建设用地使用权人虽然可以以租赁方式处分自己的权利， ...
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了一颗定心丸，知道这个车位的产权是自己的了；而对开发商而言，是卸下了名义所有权人的负担，不再承受任何风险与维护的义务。 八、消除车位纠纷 承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高人民法院2008年12月8日《关于废止2007 ...
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社会公共利益，还是为了房地产开发企业的一己之利，房屋拆迁皆以强制手段来取得私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的 上的房屋及其他不动产给予补偿。 另外值得一提的是，如何补救承租人与地役权人因房屋征收所遭受的损失。由于《征收与补偿条例》第2条明确将房屋征收补偿的 ...
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社会公共利益，还是为了房地产开发企业的一己之利，房屋拆迁皆以强制手段来取得私人的不动产物权。为了保护集体所有的土地，维护公民的私有财产，2004年修正后的 上的房屋及其他不动产给予补偿。 另外值得一提的是，如何补救承租人与地役权人因房屋征收所遭受的损失。由于《征收与补偿条例》第2条明确将房屋征收补偿的 ...
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条，另参照劳动契约法、团体协约法、工厂法等)。(6)房屋承租人与所有人的平等。关于房屋承租人的保护，民法规定于租赁内(第424至426条等)。土地法更就城市 族有族长.家有家长，长幼有序，男尊女卑⑧。 对于这两种文化观念上的差异，张之洞从维护中国传统的角度加以总结道:此(指三纲)其不可得与民变革者也。 ...
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