本案争议门面房作为固定资产投入到X源公司。2002年6月11日，X源公司办理了房屋所有权证。2005年被告五交化站、X源公司张贴告门面房商户书和售房信息，告知门面房 20日被告五交化与第三人陈X、王XX签订房屋买卖协议，两原告也未表示购买该房屋，应视为两原告对自己优先购买权的放弃，故两原告主张优先购买 ...
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的优先购买权是一种物权，可以有效地防止出租人与第三人串通而以协议的形式任意更改法定优先购买权的规定，侵害承租人的权利。由于物权具有绝对排他性效力，如果不能从 第118条均规定，房屋承租人的优先购买权应在接到通知后3个月内行使。如果承租人在接到通知后3个月内未作购买的意思表示，应视为放弃优先购买权。三、 ...
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将本案争议门面房作为固定资产投入到金源公司。2002年6月11日，金源公司办理了房屋所有权证。2005年五交化站、金源公司张贴告门面房商户书和售房信息，告知门面房商户所 日五交化与第三人陈东、王秋喜签订房屋买卖协议，两原告也未表示购买该房屋，应视为其二人对自己优先购买权的放弃，故张培喜、肖海顺主张优先 ...
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第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二， 第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。有疑问的是，出租人未 ...
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同时也不允许出卖人和优先权以外的其他买受人通过协议任意更改。3、优先购买权具有对抗第三人的效力。即优先购买权不仅可以对抗出卖人，也可以对抗第三 在租赁关系存续期间因出租人与次承租人不存在直接权利义务关系，出租人欲出卖房屋时，即使承租人放弃优先购买权，次承租人仍不享有该项权利。另有观点认为，合法转租创设 ...
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第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二， 第23条规定：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。有疑问的是，出租人未 ...
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因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者 享受其权益。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。本案中诉争房屋是在法院三次拍卖未果的情况下，由吴某某以24万元的价格购得， ...
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因而应受法律保护。 第二种观点认为，甲公司与吴某某的房屋转让协议，严重侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，违反了《中华人民共和国合同法》的规定。 【评析】 笔者 享受其权益。先买权人在标的物出卖时，一定期限内不行使的视为放弃。本案中诉争房屋是在法院三次拍卖未果的情况下，由吴某某以24万元的价格购得， ...
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锐从2002年开始一直租赁被告马俊平所有的地处潢川县火车站美景湖A栋113号房屋经营管理，于2007年12月24日付清了2008年度房租费7500元，租期至 人耿彦丽已签订的房屋买卖协议无效，确认承租人在租赁期间内在同等条件下享有优先购买权正确，应予维持。上诉人称承租人已放弃优先购买权的说法不符合本案 ...
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在《通知》规定的时间内交付购房款，应视为其对优先购买权的放弃。郑吉明现提起反诉，要求确认金属公司与他人房屋买卖关系不成立的诉讼请求，不能予以支持。 行为为前提，这种交易也就是双方先前的一种约定。因此双方当事人已形成了延长租赁期的协议，所以一、二审法院均未支持金属公司要求郑吉明赔偿占用该房时给其造成的 ...
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