贷款利率计付原告实际损失。现原告根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，以购房总金额按同期银行贷款利率计付违约金 ；另应由被上诉人信托房产公司在本判决发生法律效力之日起90日内为上诉人谭云芳办妥有关领取房地产权证的有关手续。原审判决关于违约金的计算有误；另 ...
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宣传，也只存在开发商承担行政责任，即由工商行政管理部门处罚，不存在民事责任的问题，因为不符合最高人民院法院司法解释第一条，“出卖人就开发规划范围内的 租金标准确定。 根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。 四、 ...
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第912号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9月 在裁判文书中加以引用。问：指导性案例是一个新生事物，如何应用是大家都很关心的问题，请问法官在司法实践中如何参照指导性案例？答：法官在审判具体案件时 ...
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宣传，也只存在开发商承担行政责任，即由工商行政管理部门处罚，不存在民事责任的问题，因为不符合最高人民院法院司法解释第一条，“出卖人就开发规划范围内的 房屋租金标准确定。根椐私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条规定。四、 ...
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912号民事判决：被告陶德华应于判决生效之日起十日内向原告中原公司支付违约金1.38万元。宣判后，陶德华提出上诉。上海市第二中级人民法院于2009年9 在裁判文书中加以引用。 问：指导性案例是一个新生事物，如何应用是大家都很关心的问题，请问法官在司法实践中如何参照指导性案例？ 答：法官在审判具体案件时 ...
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单独起诉或在离婚诉讼中主张对方按忠诚协议的约定支付违约金的，人民法院不应予支持。如果一方违反忠诚协议，符合婚姻法规定的有配偶者与他人同居情形，当事人可以据此 与无效、离婚和司法分居、家庭暴力、经济扶持和财产纠纷、有关子女问题等诸多方面，具有代表性的经典案例约500个，每个案例都对案件事实和法院裁决作了 ...
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。上诉人昆山创业园认为，借款协议书无效，因此双方有关利息和违约金的约定也无效，杨眉娟主张我公司承担违约金没有依据。本院认为，双方当事人在签订2001年7 。昆山创业园认为双方关于违约金的约定无效的理由于法无据，本院不予认可。三、关于昆山创业园提出华联房产公司的承诺书是否应予认定的问题二审庭审中，上诉人 ...
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治理和规范行业的发展，减少因此而产生的房产交易纠纷。可喜的是，地方新版的《商品房买卖合同示范文本》都在规范房地产开发企业的经营行为的问题上作出进一步的 内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要购房人与开发商明确约定有关按揭贷款合同无法履行所致的违约责任。 违约金的约定需要适当，过高或过低 ...
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就有可能出现问题。总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录，两者 的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任；7,违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？8,房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好 ...
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原则的结论。无论是《担保法》，还是《担保法》实施前有关担保问题的相关法律，在担保人承担过错赔偿责任的问题上，只适用于主合同无效或担保合同无效两种情形 、11月24日，2001年5月24日，按每日万分之三计算1811375.75元的逾期付款违约金至本判决生效之日止。以上款项合计后，由宇航公司承担60％， ...
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