，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元，李某预付订金20000元。协议同时约定，待 管理法》第三十七条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，属于无效合同。另一种意见认为， ...
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的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《 ...
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物权变动效果。 在司法解释方面，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第112条规定：债务人或者第三人提供抵押物时，应当订立合同或者在 ：下列房地产不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；在实践中，很多地方的法院基于该条规定将未办理登记的房地产转让合同认定为无效合同。 [ ...
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的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民 ...
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共和国城市房地产管理法》第三十七条规定第一款第（六）项规定：“未依法登记领取权属证书的；不得转让。”因此，他们就该店面进行买卖是存在违反法律的过错 与被告李德为了逃避缴纳房产交易税，竟要求龙岩市甲房地产公司跨越被告李德重新签订假的房产买卖合同，存在合同条款和时间恶意倒签等违规行为，主观上具有明显恶意。 ...
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的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为，该合同有效，理由是张某出卖的房屋虽未经登记取得所有权，但张某经房屋所有权人赵某同意出卖，根据《中华人民 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但并未规定未依法登记领取权属证书的房地产转让合同无效。（3）《中华人民 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《 ...
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某名下房屋款28000元整，同时将房屋全部移交给买方所有，卖方只按时收回买方的余款12000元，时间在买方出卖时或2005年6月30日前，其他无任何理由干涉 》第37条和《城市房地产转让管理规定》第6条都明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，买卖协议违反了以上法律规定，应当无效。且《 ...
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