律师事务所律师。 原告宋a、范a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...
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存在第二次违约。原告现在再提出权利交付的违约金，是要求被告针对未及时取得住宅交付使用许可证承担双重的违约责任，有违公平原则。本案中，原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定人民币5,840,570元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得 ...
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是自7月17日才能计算违约责任。原告的诉讼请求是针对被告未能按约取得住宅使用许可证要求被告承担双重违约责任，这有违公平的法律原则。本案原告没有遭受任何 《上海市商品房预售合同》，由原告向被告购买涉讼房屋，总价暂定7,562,564元。合同第十条约定:该房屋的交付必须符合下列第二种方案所列条件:取得了《 ...
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签订《上海市商品房预售合同》1份，约定乙方向甲方购买×区×路×弄×号×室房屋。甲方承诺在2008年6月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 内协助原告办理位于上海市×区×路×弄×号×室房屋的产权过户手续，并申领小产证。判决后，原被告均未提起上诉，该案于2009年10月29日生效。 ...
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交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 被告发出的律师函及特快专递邮寄凭证、5. ×人民法院的谈话笔录、6.原、被告双方签订的商品房预售合同、7.原、被告签订的《房屋交接书》、8.原、被告签订的补充 ...
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第十三条虽然约定了房屋交付的标志为被告取得《住宅交付使用许可证》，但该约定与合同第十条有冲突，由于《上海市商品房预售合同》是被告制定的格式合同，根据法律 X日之前给被告发通知重新预约。原告并未提出书面通知要求被告提前交房，也未对该时间安排提出任何异议，应当视为原告已同意入住通知书发出的新要约和通知书中 ...
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律师事务所律师。 原告胡a、单a与被告上海A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月4日立案受理，被告于同年3月 交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业 ...
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实际交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 ，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行 ...
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交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 上述证据与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行 ...
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实际交付之日止。该合同第十条约定，该房屋的交付必须符合下列条件：取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修 ，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并依约履行 ...
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