》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。构成表见代理，客观上应有 李某有代理权，故不构成表见代理。共有财产转让的善意取得的前提是当事人对转让的标的物为共有不知情。该案中，房产证中登记为张某与李某共有，刘某对 ...
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合同上附加租赁期间转租他人需经他同意，但后来却是不得转让（当初也是转接过来的）...
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办下来；3、从录音中可以听出被告在购房时就知道房产证应由开发商蓝××统一办理；4、办证与付款并没有任何关系，该录音证据与本案无关联性。综合原、被告双方 。本案的焦点问题是原告未取得权属证书而将该房屋转让给被告的合同行为是否有效，如果合同有效，被告应依合同约定，偿付所欠原告房款，自无疑义，如果合同无效， ...
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房款，蓝某某交付了房屋；由于房屋建设时手续方面的原因，蓝某某当时无法办理房产证，亦没有为原告办理产权过户手续。2009年初，本案原、被告进行洽谈，被告原出资 。本案的焦点问题是原告未取得产权证而将该房屋转让给被告的合同行为是否有效，如果合同有效，被告应依照合同约定，偿付所欠原告房款，应无疑义。如果合同 ...
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的债权债务关系应当恢复到原来的状态，厂房土地仍然归南宾缫丝厂所有，因此，即便房产证应当返还，其权利也应当由四川石柱土家族自治县南宾缫丝厂行使，何况该债权是吴 其该主张不予采信。2、关于李清江与凯渝房地产公司签订的《债权转让合同》是否有效的问题。本院认为，由于争议债权属于吴建平和李清江共有，因此对该债权 ...
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争议。根据原告和被告的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点为：1、本案中的债权转让是否有效；2、被告所欠债务是否应当向原告清偿。关于本案的债权转让是否有效 曹刚购买达权店供销社黑河门市部房屋后，本应按照合同约定一次付清房款，由于其未能清偿，其违约行为导致房产证尚未办理，现其以不知道原告调离达权店供销社债务 ...
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的《收购合同》第九条第三款的约定，原告应在合同有效的两个月内补办有关土地使用证、房产证，即应在2001年11月12日内履行此项义务；还应依法交付有关 作明确同意之表示，该债务转让是否有效。我国《合同法》对此未作明确规定，因此，在法无明文规定之情形下，本案宜从法理上并结合原合同之目的予以分析认定。 首先 ...
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公司商业用房，建筑面积为7044.31平方米，所占土地使用权面积4543.33平方米，房产证、土地使用证齐全。2006年4月30日，原、被告及商丘市睢阳区城北农村 价款没有事实依据。请求驳回上诉，维持原判。 根据双方的诉辩意见，本院确认该案的争议焦点是：1、双方签订的《产权转让合同》是否有效，被上诉人 ...
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和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让 或者返还第三人。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。 根据上述规定，对于宅基地的转让是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让 或者返还第三人。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错 ...
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