侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制 制度进行了规定，该法条只言明“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、 ...
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辩意见，本院确定本案的争议焦点为：1、涉案房屋尚庙成是否有权予以出售，即原告与尚庙成之间的买卖合同是否合法有效；2、各被告对原告所提出的诉讼请求是否 认为被告同意售房行为。被告赵保荣对被告尚小霞上述证据真实性无法确认，不予质证，房产证没有丢失过，一直由尚庙成保存。被告尚长江对被告尚小霞上述证据真实性有 ...
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侵害他人利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量，控制用地 制度进行了规定，该法条只言明农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村村民可以出卖、 ...
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处分。虽然兴融物业公司向方正公司征询过是否有意购买现承租房的意见，但兴融物业公司并未得到房屋产权人意达公司的授权或认可，没有法律依据。因为该房屋系意 的经营管理人将本案争议的房屋出租给方正公司至2002年。后因工行内部调整，从2003年起，方正公司即与兴融物业公司签订《房屋租赁合同》，继续租用本案争议 ...
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不能提供相关证据。陶巧云辩称，其由广协公司永迁安置入住现址房屋，安置合同合法有效，应受法律保护。法院拍卖房屋时，没有征求居住人的意见，其对房屋应有优先购买权。该 委托拍卖时和上诉人竞买后，都多次征询过陶巧云是否购买，但其均表示不买；同时黄少荣也告知了不出租房屋，陶巧云不买最迟应于2004年6月23日前 ...
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对原告提供的证据质证认为：对证据一的真实性没有异议，但是该房屋租赁合同不能证明原告在2004年3月30日出租给被告房屋的高度有8层，也不能证明原告与 将其所有的坐落在莆田市城厢区荔城南大道755号的一幢楼房（房产证已核发，面积共为3813.9?3）出租给被告经营酒店；租赁期限自2004年4月1日起至 ...
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十九条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”张志平的该 人明知收受了被上诉人的购房款、被上诉人搬入新房后就被上诉人本案诉争房屋出租、2004年办理的房屋所有权证由被上诉人领取并留存等事实不符，故上诉人主张未转让 ...
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证明“顾x”系原告在村里生活常用名，与“顾x”实际系同一人。3、系争房屋出租期间的电话费票据五份（电话号码为59691011）以及顾x自己使用而支付的同期电 之诉请，缺乏根据，本院不予支持。原、被告签订之房屋租赁合同第三条约定被告应向原告提供房产证或具有所有权的有效证明，现被告不能提供产证，履行不能， ...
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事务所)、上海凌银实业有限公司(以下简称凌银公司)签订《租赁合同》，约定凌银公司将上海市闸北区共和新路某号房屋出租给时杰投资事务所，租期自2009年9月1日至 ，总金额为102,500元；2、凌银公司除房产证外，其他均已提供，时杰投资事务所也予认可；3、装修队是否正规待时杰投资事务所确认；4、断水因 ...
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2000000元。原告在购买上述商铺后，即于同年的11月26日将上述商铺出租给广州市缔豪实业发展有限公司，约定租赁期限至2004年11月30日，每月租金为 的。上诉人从来没有就办理房产证与被上诉人或第三人签订过任何协议，被上诉人也没有任何有效证据证实这一点。上诉人与第三人签订房屋买卖合同，是因为上诉人 ...
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