装修时改装了钢窗结构，使原告房屋东西阳台外墙开裂，雨水渗入，东阳台的护墙板及地板霉烂，物业多次与被告协商进行维修，被告均予以拒绝，故原告起诉来院， 不愿意直接与原告调解。另外，原告自己也改装过阳台的门窗，被告自来水龙头爆裂造成的漏水不可能导致原告房屋的东阳台护墙板、地板的损坏，对该部分被告不同意修复 ...
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房屋隔热：考虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响，出卖人承诺外墙隔热不低于政府设计标准的最高要求，具体内容由出卖人提供数据；如不能达到 交接责任：新物业公司及买受人组织有权对应当交付而没有交付的物品进行追偿，因为出卖人应当交付而没有交付，不仅需要交付外，还应当承担没有及时交付给设备 ...
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部分、室内暖通部分及其他由出卖人提供的内容。 第115条 质量瑕疵：如人住后发生漏水、裂缝，应当由出卖人承担责任，并立即进行修复，出卖人不得以任何 责任：物业公司负责证明向买受人提供安全及时达标的物业服务，如不能证明则视为出卖人不能提供相应水平的物业服务。 第124条 保安责任：出卖人选择的物业公司 ...
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然后去买水才有效。 电：刚收房的楼电不稳定的可能性更大。 小知识： 购房者要了解商品房保修期限和维修范围，这样在今后居住中也能够更加舒心。 商品房 ，具体的保修期限和范围是： 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内; 屋面、外墙面的防水为3年; 厨房和卫生间的防水为1年; 地下室及管道渗漏为1年; 内 ...
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们不妨留意。 要点一：查看下水管道 如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否 前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用？房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接？房屋内的各种设备发票、保修卡是否已 ...
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三、工程验收后若发生漏水情况，如果是乙方施工原因，乙方负责修理并承担相应损失赔偿：如果是甲方原因，乙方不负责任。四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定， 批准并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修期内和维修责任，不负责其他赔偿责任。十六、距离市中心五公里以内的施工地点，乙方施工 ...
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(2)室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面渗漏 (3)内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落，墙面浆起碱脱皮 (4)门窗开关不灵 走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内 三、住户入住后，有关住宅质量的投诉(来信来访)，本公司(单位)将在一周内给予实地察看，并且及时给予答复和妥善处理 ...
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消火栓，宽度超过60米的道路两侧应同时设置；（二）消火栓距车行道不超过2米，距房屋外墙一般不小于5米，消火栓100毫米出水口应正对马路；（三） 故障报修电话并通知公安消防机构和向社会公布。社会公众反映消火栓故障的，保养维修单位应当及时检查修复。第十一条公安消防机构在检查、使用中发现消火栓存在问题需要 ...
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书，告知各购房户如发现房屋存在建筑通病及质量问题需要进行维修者，将进行给予房屋维修，至2009年10月22日对部分提出内粉有质量问题的业主进行了维修， 委托河南省基本建设检测科技有限公司对腻子进行检验，检验结论为黏强度不符合规定。此后，由于没有及时对有质量争议的内粉工程进一步进行质量检测，时间超过质量 ...
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小区管委会的指导和监督。住宅小区管委会的产生、权利和义务按照《抚顺市城市住宅小区物业管理暂行规定》执行。第九条房管小组或小区管委会应组织产权人签订住房使用公约。 接到报修申请后，应按住房管理维修服务合同约定，及时进行维修、更新。第十八条维修共用设备时，有关住房应予配合，不得以任何理由阻挠共用设备的维修 ...
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