违约金889.41元。 被告抗辩：被告施XX辩称，不同意原告的诉请。被告不是不履行缴费义务，是因为原告没有尽到物业公司的服务义务。被告买房之后，一直都 有霉变，认为是外墙漏水造成，向原告报修，原告未维修，原告否认被告曾报修，被告未提供报修证据。被告所在小区的业主委员会证明，原告每年催缴物业管理费4次。 ...
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以其房屋外墙漏水，原告没有尽到修缮义务为由，拒绝缴纳物业服务费。原告通过特快专递等方式向被告进行催收未果，遂起诉来院。要求被告及时交纳物业服务费2957元 维修，业主可自行组织维修，再向相关责任人主张权利，被告以此为由拒绝缴纳物业管理服务费的主张，理由不正当，本院不支持。原告的物业服务受到绝大多数业主 ...
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六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。（二）住宅物业管理 设备、部件损坏严重的；（六）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的；（七）其他情况。第二十三条住宅专项 ...
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第二章 交存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： (一)住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备 部分设备、部件损坏严重的； (六)楼内排水(排污)设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的； (七)其他情况。 第二十三条 ...
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现被告基于双方的约定在解决外墙渗水问题前暂不交纳物业服务费并无不当。另外，原告入驻某某世纪小区已达2年，被告多次向其反映外墙漏水，而原告最多就是派人 和管理；公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；附属配套建筑和设施设备的维修、养护和管理；公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、 ...
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交纳的物业管理费的差额部分双方可以再行依法处理。因刘凤伟的房屋阳台漏水，中原物业公司已尽到物业管理职责，对刘凤伟的反诉请求，该院不予支持。依照《中华人民 公司对漏雨处进行了维修，但破坏了房屋的装饰装修和外墙的原有外观，对于刘凤伟要求恢复原状的要求不予理会，由此可见中原物业公司是长期不履行其应履行的服务 ...
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现象、防盗门锁无法使用及垃圾不及时清洁等问题，原告都没有回复，阳台地漏和外墙落水管连接处发生漏水至今尚未解决，被告并非不愿意交物业费，只是希望妥善处理 支付上述欠款并支付滞纳金11,008.98元。审理中，原告放弃滞纳金的主张，辩驳防盗门锁的修理需动用维修基金，且需要业委会同意。被告认为阳台地漏和外墙 ...
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及其设备设施的主动养护和维修，要落实《房屋抢险救援应急预案》和各级责任制，扎实做好房屋排险解危的各项准备工作，完善检查和考核的管理制度，改变物业“不报不修、 损坏可能造成房屋渗漏水的部位，应当及时进行排渗漏或预防性修理，并清除屋面、天沟、斜沟等堆积的杂物和垃圾，确保房屋不渗漏水。3、加强对上水管的维修 ...
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和监理人员的证明，阳光花园工程由于华夏公司未能及时确定屋面瓦颜色和外墙涂料，导致1997年6月至8月不能按进度正常施工，亦应适当考虑工期 债务利息；第五项即工程质量维修鉴定费25000元由中国人民解放军空军第一建筑安装工程总队负担，工程造价鉴定费18000元由天津华夏物业联合投资有限公司负担；第六项即 ...
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长期没清掏或清掏不及时，出现沼气险情，随时可能会爆炸或沼气中毒；4、共有物业、房屋、设施、设备受到人为破坏。外墙漏水等物业维修方案未经过业主同意 理由，本院不予支持。原告要求被告支付2008年9月至2011年6月间所欠物业管理费2947.8元（86.7元/月×34个月）的请求符合法律规定，本院依法予以 ...
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