进入原告家中进行盗窃，致使原告的财产受损，被告存在过错，对原告的损失应承担相应的赔偿责任，承担的份额应按20%为宜。 一审宣判后，当事人均表示服判，没有 义务。 具体到实践而言，戴建平认为，主要是从三方面进行分析。首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和安保设施设备；其次看物业管理 ...
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凭证，每次收费5元)的车牌为粤BLW528车辆受淹，2006年7月20日23时物业公司排干车库积水，次日下午该车被拖出停车场，车辆因水浸受损属实。”2006 资格是否适格？2、本案所提及的暴风雨是否属于不可抗力，鹏基公司、鹏基南宁分公司、嘉和公司应否承担赔偿责任？本院认为，《中华人民共和国保险法》第六 ...
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述，经常有打架斗殴，失窃失盗现象发生，就可以认定物业公司有过错。（2）小区与外界通道是否设置了门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求 、配备的设施及必要的宣传等。 业主居家内发生被盗，业主要求物业公司赔偿承担责任，通过诉讼是很难获得胜赔偿的，已知的案例也是如此。其一，物业公司证明 ...
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缺陷以及如果存在缺陷，被告XX房地产开发公司是否应对吴某1的死亡承担赔偿责任；二、该小区的物业管理单位是否存在疏于管理的责任。关于第一个争议焦点，XX 及打工情况，原告主张杨某的生活费按照2013年北京市城镇居民人均消费支出计算合法有据，本院予以确认。原告主张的精神损害抚慰金过高，本院依据本案具体情节 ...
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原告的财产受损，被告存在过错，对原告的损失应承担相应的赔偿责任，承担的份额以20%为宜。 【点评】 物业管理企事业安保义务的产生，以与业主之间存在物业服务 所采取的防范制止行为等方面综合判定，来确定物业管理公司是否已经尽到该义务。具体到本案，首先看物业管理公司是否有符合其资质等级和收费标准的保安人员和 ...
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引发的损害，赔偿责任主体是否也应为小区业主呢？在司法实务判决中，住宅小区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决 在与井盖管理主体合一时或者不存在井盖管理主体时才承担赔偿责任。具体理由有： ①法条依据 一方面，《侵权责任法》第91条专门针对井盖问题做出了相应规定：窨 ...
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的，均视为代理成功，我愿意承担违约责任，并按代理费的双倍赔偿给贵公司”。因此，当舒传西的妻子和儿子在未经缘佳物业公司同意的情况下，于舒传西看房 中介费或违约金。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案争议的焦点为：1、缘佳物业公司是否具有从事房屋中介的主体资格；2、舒传西是否应向缘佳 ...
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公司未尽安全之责所致，应对娄浩杰的经济损失承5c26umop055%的赔偿责任。娄浩杰缺乏安全意识，室内存放大量现金，造成安全隐患，亦应承5c26uiml15 %的 ，免受他人侵害的相应法律责任。文明物业公司虽然设置的有保安，但却未尽到注意义务，没有尽到物业管理者对小区进出人员是否在该小区居住以及办理 ...
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赔偿？这个问题不能简单地“一刀切”。目前法律界人士比较一致的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应根据过错的大小承担赔偿 失窃赔偿进行特别约定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。但物业管理公司也有苦衷。目前所收的管理费十分有限，根本无法承担赔偿责任，而所签的公共契约 ...
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无法得到补偿。于是，陈某把小区物业告上了法庭。 问题：一物业公司对业主人身安全是否负有保障义务？ 二、物业公司应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、物业 人不能确定的除外。 依据该司法解释，本案物业公司作为安全保障义务人有过错时，应当在其能防止或制止的范围内承担补充赔偿责任。本案发生在小区院内，物业公司 ...
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