民法通则》第一百零六条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。如果物业公司采取了多种防范措施，公共区域没有治安隐患，保安员 则物业公司不应承担赔偿责任。治安管理是物业管理最基本的内容。为了确保业主、住户的安全、规避不可预测风险，一方面物业管理公司应增加保安人员及保安巡逻次数， ...
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。虽然超过诉讼时效债权人的利益不受法律保护，但诉讼时效制度的价值取向并不是为债务人规避债务而设置。从倡导诚实守信的原则出发，应做有利于债权人的解读和考虑，才能真正 租赁物部分或全部毁损灭失的损失应由谁负担，以及引致租赁合同部分或全部不能履行时，租金风险应由谁负担。[14]（1）对租赁物的灭失风险问题。 ...
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了。对于善意的经纪人来说，这是非常不公平的，但法律并没有规定买卖双方规避中介费用的法律责任。 《城市房地产中介服务管理规定》第26条规定：因委托人的 就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取的风险。 笔者在未接触房地产中介这一行时，也无法料想到 ...
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款等手段违规为借款人办理“假首付”，将风险转嫁给银行；或通过虚高房价更多地套取银行贷款，以及通过虚假合同、虚增交易量粉饰销售情况，误导银行判断 个人住房贷款业务开展情况，自主安排对房地产贷款业务合规性的现场检查，及时纠正各类规避监管规定的做法，进一步提高现场检查的针对性和有效性，督促商业银行加强管理， ...
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，我们给他之前支付的所有钱（包括首付、收房的费用以及已还的部分房贷和物业费）然后后续的房贷由我们来还，为了方便也为了避税没有办理任何手续，只是我们把 说是亲哥哥，但万一有什么意外害怕存在风险，请问下律师，除了进行正常的房屋买卖的办法外，有没有通过签署什么合同或办理公证之类的办法来尽量规避一些风险？谢谢...
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的《商铺补充协议》，之后因被上诉人未能办理贷款，上诉人为被上诉人规避逾期办证罚金给其换了更改日期后的合同，并嘱其自行填写该第8条的约定内容；被上诉人对此 办理贷款的原因问题。被上诉人于2004年11月在上诉人所开发的楼盘共计购买3处物业，总价款136万余元，付款方式均选择了按揭贷款，除其中1处住宅的 ...
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现金X万元或是以现金补足不足部分；余款X万元被告将于实际交付房屋、办理完毕物业过户、维修基金手续后支付。本院认为，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验， 人对此应是可以预见的。原告完全可以采取事前咨询税务部门等方法来规避相应风险。因此，原告在买卖合同签订后以发现需多缴纳税款致显示公平为由主张撤销合同 ...
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为便于客户掌握企业自身法律问题现状，及时对自己的企业法律风险现状进行自我评估和检测，尽早规避和解决法律风险，同时也是为了回馈和感谢广大客户多年来的支持， 企业： 1、房 地 产类：房地产开发和经营、商品房二手房销售和中介服务、物业服务管理； 2、工程建筑类：工程招标投标、工程承发包、工程结算、工程设计 ...
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的过程中，一定要注意以下7点内容，及时的规避相关的法律风险。1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主 的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时 ...
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范围就只能是规划项目的部分楼体，或者部分楼层。对于购房者来说可能出现的风险是：如果开发商只有临时土地使用证，比如说，他交了50%的土地出让金，就不 合同一般为开发商提供的格式合同，重要的是，购房人一定要看清楚，开发商会把一些不属于不可抗力的情形也列入不可抗力条款，从而规避逾期交付房屋的违约责任，购房人 ...
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