，业主共有的是什么：是绿地的所有权，还是绿地占有范围内的建设用地使用权？如何明示：是以商品房买卖合同、规划文件，还是其他文件明示？明示属于个人时个人享有 光达：《绿地和车库应当归业主共有》，《现代物业（新业主）》2005年第2期。 [34]一般而言，前述公共绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地不得设定 ...
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50-70年，住宅最长是70年。人们原来普遍担心70年以后怎么办？其权利如何保护？因为按照以前的规定，期满后，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的所有权， ，北京市海淀区某居民小区成立业主委员会后发现物业服务中的诸多问题，于是通过诉讼方式，打赢了官司。然而，他们还没来得及庆幸自己的维权胜利，又陷入了 ...
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，业主共有的是什么：是绿地的所有权，还是绿地占有范围内的建设用地使用权？如何明示：是以商品房买卖合同、规划文件，还是其他文件明示？明示属于个人时个人享有 光达：《绿地和车库应当归业主共有》，《现代物业（新业主）》2005年第2期。 [34]一般而言，前述公共绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地不得设定 ...
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不能混为一谈，应该分别解决。本案中，张某人住小区后，已经享受了物业管理部门为其提供的服务，不能不以不满拆迁单位为其安置的结果，作为拒绝交费的理由。 、理由。 属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。 19、入住多年没拿到房产证，应如何维权？ 我家1999年3月买了一套商品房，到现在还没拿到房产证，应该 ...
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经营者的主要任务之一；而另一个重要问题是建筑物作为商品，应该随时注意保养。保养得如何，建筑物的寿命长短相差很大，费用支出差额也会很大，这就更要求物业 规定不明确，实践中对此认识不一，造成业主委员会的主体地位尴尬，业主委员会维权之路不可谓不艰辛。因此有必要在有关物业管理的法律、法规或司法解释中予以明确。 ...
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权利而产生相邻权纠纷。２、物业服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到 自身权益的实质性问题，使法律纠纷由简单趋向复杂。 二、社区法律纠纷的防范措施 如何防范社区法律纠纷的发生呢？我们认为可采取以下措施。 1、加强社区文化建设。 ...
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权益保护法在许多方面已不适应形势发展的需要，建议从扩大法律调整范围、明确维权费用承担、增加精神损害赔偿、建立损害消费者权益的最低赔偿制度等方面进行修改。 号、第216号、第424号议案）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等。住房 ...
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其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。对此的业主应当如何计算，成了业主维权时的一个问题。 根据该解释第九条规定 资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四 ...
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》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，欲证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《麦瑞芬 时间不符。证据十一《住房公积金借款合同》壹份，证实原告办理按揭情况证据十二《前期物业服务合同》壹份，证实交付房屋情况；证据十三《收据》叁份，欲证实原告交付房款 ...
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》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，欲证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《谢旭居民 ；证据九《假房产证复印件》壹份，欲证实通过验收时间与办证时间不符。证据十《前期物业服务合同》壹份，证实交付房屋情况；证据十一《内部结算凭证》壹份及《收据》 ...
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