委托其所在地街道办事处(或居民委员会)选聘二至三人组成住宅小区管理处(以下简称管理处)。管理处所需费用由开发公司承担。住宅小区验收的具体办法另行制定。第十条 住宅 期间，应当接受户主和有关部门的监督，市房管部门有权对开发建设单位或牧业管理公司违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第二十二条 ...
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，市建委有权对开发建设单位或物业管理公司违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第二十条物业管理公司和管理事项：(一)房屋的使用、维修 公用设施维修费。公用设施维修费用于住宅区公用设施的重大维修工程项目。也可以用于购买管理用房和公用配套设施用房。开发建设单位移交住宅我时，管委会可运用设施维修费 ...
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行政主管部门的主要职责：(一)贯彻执行上级有关物业管理法律、法规和规章；(二)负责物业管理企业资质审核、审批和物业管理行业检查、指导和监督工作；(三)负责住宅 或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十三条行政管理相对人对行政处罚不服的，可按规定申请行政复议或提起诉讼。第八章 ...
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管理活动中的协调和指导工作。物业管理企业按照物业管理法律、法规的规定和物业服务合同的约定，实施物业管理。业主应自觉遵守业主公约的约定，支持配合 (四)供电设施：住宅楼用户电表以内(含电表)由业主负责，电表以外由供电部门负责管理。(五)通讯设施：由通讯部门负责。(六)有线电视设施；由有线电视部门负责。由 ...
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，其主要职责是：（一）宣传贯彻国家、省、市有关物业管理法律、法规、规章；（二）负责住宅小区物业管理委员会组建的指导工作；（三）会同有关部门制定住宅小区 住宅小区内为房屋产权人、使用人开展的特约服务，可以收取特约服务费用。第六章法律责任第三十五条因故意或者过失造成住宅小区公用设施损坏的，由损坏者负责修复 ...
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本办法，擅自设立收费项目、提高收费标准或者所提供服务质价不符的，由价格行政主管部门按照国家有关法律、法规规定给予处罚。第四十二条业主和使用人不遵守住宅区业主公约和国家有关物业管理法律、法规，违反本办法第二十七条规定的，物业管理企业有权制止，并要求限期改正；造成损失的，有权要求其 ...
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制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训教育等行业发展工作。第二章业主自治管理第七条开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月， 重大事项进行表决。第十六条业主委员会委员应符合以下条件：（一）遵守物业管理法律、法规、规章和业主公约、业主委员会章程；（二）有足够的时间履行业主 ...
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主任、秘书长。主任、副主任、秘书长在业主委员会委员中选举产生，并报市房产管理部门备案。秘书长为专职，负责处理业主委员会日常事务。第十六条业主委员会根据工作 物业管理期间，应当接受业主和有关部门的监督，市房产管理部门有权对开发建设单位或物业管理企业违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第三十四 ...
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期间，应当接受业主和有关部门的监督，市住宅主管部门有权对开发建设单位或物业管理公司违反物业管理法律、法规和政策的行为依法进行处理。第二十六条物业 百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由 ...
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。判决后，甲某不服，以A公司没有按照合同约定及相关物业管理法律法规的规定提供物业服务，物业服务收费标准不合理及收费不明确，A公司的诉讼请求已 、保洁费36元每年每户、税金每年153.80元，结合甲某居住房屋建筑面积计算，物业费每年共计3207.56元。2004年10月29日至2007年10月28日物业 ...
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