。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。第六章法律责任第四十四条违反本条例规定,依照国务院《物业管理条例》应当由 的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;造成严重后果的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第七章附则第四 ...
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机构，配备维修人员，履行维修责任，并在物业管理区域内公布维修联系电话。建设单位委托物业服务企业履行保修责任的，应当签订委托合同。物业服务企业应当协助业主或 企业的同意后，按照规定办理有关手续。在全体业主共有道路或者其他场地停放机动车辆的，是否交纳车位占用费，由业主大会决定。车主对车辆有特殊保管要求的， ...
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、取得并在诉讼时积极取证这方面的证据，例如业主入住登记表、维修登记表、水电费交纳凭证等等，凡是能证明业主使用争议物业的人证、物证、书证、视听资料等都可 后拍照或由没有利害关系的第三方证明欠费催缴通知单确已送达业主。六、物业管理纠纷是否存在业主委员会的诉前督促程序问题《物业管理条例》第67条规定：“业主 ...
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18 6出租、出借、转让执业证书的 18 7因管理失职，造成人员伤亡或财产损失等重大责任事故的；或损害业主或公共利益，情节严重的 18 8被物价部门认定 规范检查、督查记录簿的 3 24电梯运行中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的 3 ...
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东均无法律关系，中保无锡分公司应当起诉全体业主，不应向其主张权利。其已按物业管理合同的约定正常进行物业维护，对于外墙的维修，通常是两到三年进行一次 ，民事损害赔偿适用过失相抵的条件之一，是受害方对损害结果的发生也有过失。是否构成过失，又应当以行为人对行为的后果能否预见为前提，应当预见而没有预见或者已经 ...
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，然后由本被告负责维修以确保物业管理用房正常使用。但原告于2009年6月13日（星期六系公休日）在非专业维修人员、不具备维修资质、对高压电具有严重 2009年4月20日被告中国银行河南分行受经二路21号家属院小区业主的授权以中国银行河南分行的名义与被告物业公司签订一份物业管理服务委托合同，约定被告物业 ...
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小区无人管理，小区环境迅速恶化：垃圾无人打扫，花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转 欠费业主的房屋单元，并从售房款中优先受偿[8]。德国、奥地利等国家对业主长期拖欠物业费、违反管理规约禁止性规定等行为，也从以前的温情主义转而实行令其 ...
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指导和监督工作。市房产管理局具体负责市区维修资金的管理工作。第二章交 存第六条下列物业的业主应当按照本办法规定交存维修资金：（一）住宅。但一个业主 和其他责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第三十四条主管部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责 ...
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工程管理、公共服务、特约有偿服务、组织全体业主和物业使用人开展园区文化娱乐活动及处理对于物业管理的投诉及各项维修；委托物业管理期限3年，自2007年8月1 成立时所出具的专业技术人员资质证书并非是其公司员工的，其不具有物业服务的能力，其所获得的资质证书系欺骗所得。但因股东是否虚假出资及湖光山色公司取得 ...
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审核批准大成开发公司报送的《大成南里小区长安新城映日园、冬趣园、秋影园房屋使用、管理、维修公约》，该公约中规定由大成开发公司指定原告为物业管理 公司与业主之间法律关系的性质物业管理公司与业主之间法律关系的性质是研究物业管理法律问题的基础。它们之间的关系是否受消费者保护法的调整应从以下几个方面进行考虑。 ...
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