法律上应该做否定性的评价，实践中应该预防或者杜绝其发生，因此纷纷绞尽脑汁去构思预防机制，完善法律的规定，比如预告登记制度，转交付制度等等。笔者认为，一物二卖 变更、转移、消灭等事项登录记载于特定簿册的事实。关于物权公示的效力及其与物权变动的关系，我国《物权法》基本采公示要件主义，但同时亦承认了公示对抗 ...
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，因而也不用担心法院承担了登记事务会导致其赔偿责任的负担。登记除所具有的公示功能外，虽然还有行政监督的作用，但这个作用是从属的、外在的，而不 状况，从而有利于生效法律文书的顺利执行。 综上所述，在我国物权法中适当引入和运用公证制度，使公证制度在物权变动过程中发挥其应有作用，这不仅是对大陆法国家公证制度 ...
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第一百零六条就规定了这种制度。 为了维护交易的安全，保护交易双方当事人及善意第三人的合法权益，在物权变动过程中，必须要始终贯彻物权公示原则，否则，在交易过程中一方的合法利益将难以得到保护。遗憾的是我国物权法第二十八条的规定就违背了物权公示原则，他不要求生效法律文书或人民政府征收决定 ...
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，因而也不用担心法院承担了登记事务会导致其赔偿责任的负担。登记除所具有的公示功能外，虽然还有行政监督的作用，但这个作用是从属的、外在的，而不 状况，从而有利于生效法律文书的顺利执行。 综上所述，在我国物权法中适当引入和运用公证制度，使公证制度在物权变动过程中发挥其应有作用，这不仅是对大陆法国家公证制度 ...
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三部分有详细论述）。一项担保物权如果不能解决其公示方式问题，则其不仅难以运作，而且也难以保持长久的生命力。第三，在物权法中规定让与担保还存在现行法制上 与担保并无单独存在并在立法上规定的必要。即使要规定，其公示方式也不成问题。因为不动产担保有登记制度可以直接援用。惟应注意的是，登记时应登记为“为担保” ...
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第23条的规定保持协调？对此问题，本文分析所有权保留制度的含义、性质、公示与效力，并进而分析《合同法》与《物权法》在适用上的矛盾及解决途径。本文从物权法 买卖等情况下广泛采用，是出卖方最为有效的担保方法，《物权法》应当将其规定在担保物权中规定其设立、公示、对内与对外效力，并明确规定其担保效力，从而超越 ...
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三人之所以能够取得物的所有权，除了依据公示公信原则，更重要的是另一项制度，即善意取得制度。什么是善意取得制度呢？《物权法》第106条规定无处分权人将不动产 。善意取得制度的设立的目的在于维护交易安全和社会的稳定。基于物权的公示公信，受让人善意的受让，如果得不到保护，交易的结果处于不稳定的状态下，人们就 ...
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的情况下，交易当事人因为信赖公示而从事交易活动，这种依赖利益应当受到保护，这正是维护交易安全的物权立法主旨的具体体现。 公信制度主要适用于不动产交易，它 可见对原权利人的保护力度还是较大的。在对不动产善意取得制度的具体司法适用中，我们应充分理解《物权法》平衡这两种保护关系的立法原意，充分考查原权利人和 ...
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非移转占有型担保中，担保人不丧失对担保物的占有，可以充分利用担保物，从而实现担保物的价值； 第三，担保物权能以比以前更为有效的方法予以公示，对移转 了担保范围，增加了中小企业融资的难度。 第四，有些规定较为原则，影响了相关制度的适用。如物权法就人的担保和物的担保并存时的责任分担作了如下规定：“被担保的 ...
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变动也应该是通过登记来加以公示，占有与交付不再当然地与物权变动发生关联。《物权法》第24条已然将船舶、航空器、机动车从普通动产之中分离 .P.153 [3]许明月等：《财产登记法律制度研究》,中国社会科学出版社2002年版。P.28 [4]孙宪忠：《中国物权法总论》,法律出版社2003年版。P.224 ...
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