，男。原告郑安军、李红梅诉被告李继祖、熊桂珍及第三人刘兵房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告及其委托代理人马 9月8日出具的公正书复印件一份，2011年2月11日房屋买卖协议复印件一份，证明其出卖的房屋系其本人私有财产。4、孙铁铺镇周乡村委会出具的李继祖夫妻生活 ...
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、被告签订的房屋买卖合同的效力问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。国务院颁布的《城市私有房屋 其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”。被告李双霞在处分共有房屋时存在权利瑕疵，原告李沛齐并不知道，对此不存在故意或过失，加上原告 ...
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中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。” ...
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中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据， 不予支持。 二、农村房屋买卖合同的法律分析 （一）农村村民出卖房屋符合所有权制度要求 《宪法》第十三条规定：“公民的合法的私有财产不受侵犯。” ...
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曾卫民将其所有的位于邵阳县塘渡口镇白虎街食品公司家属楼的一套新老建筑结合的私有住房以75 800元的价格整体转让给郭上海、胡艳云。双方在签订合同时，原告问及 诉至原审法院，酿成本纠纷。原审法院认为，原告郭上海、胡艳云与被告艾金云、曾卫民签订房屋买卖合同，由被告将其私有住房一套出卖给原告，系私有房买卖而 ...
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甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效 ，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。 而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋 ...
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类合同，因违反国家政策而应认定为合同无效。 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同 ...
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类合同，因违反国家政策而应认定为合同无效。 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同 ...
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字第01419号建筑许可证。首先，土地房产所有证载明当时黄景云家所有的房屋、土地为私有产业，可自由处分，无法证明黄景云所主张的集体土地性质；其次， 人未能办理过户手续，后牛庄村委会亦未为黄景云划拨新宅基，双方签订的房屋买卖合同应予解除。三、1991年4月28日，郑州市中原区后牛庄村综合治理办公室与黄景 ...
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，汉族。被申请人（原审原告）原告李月玲和被申请人（原审被告）李新生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2006年4月17日作出（2006）北民一初字第 转让合同，约定被告以200000元的价格将其位于安阳市北关区霍家村大街路北23号院私有房产卖给我，我已付清房款。同时约定被告于2006年3月10日前将上述房产 ...
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