的权利与义务。单位或个体工商户租用公房，租赁合同须经房管机关审核同意。（４）在租赁合同规定的期限内，出租单位需收回房屋自用的，应妥善安置原承租者。租赁 中发生的纠纷，当事人双方均可向房屋所在地的房管机关申请调解、处理。十六、本规定执行中的具体问题，由市房地产管理局负责解释。十七、本规定自１９８７年１０ ...
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产权、产籍资料的管理。 第三章 租赁与换房 第九条 承租公有房屋（自管房中用于住宅的公房除外）必须由租赁双方签订合同，明确双方的权利与义务。租赁合同 责任大小分别承担。 上述没收的差价和收取的罚款上交当地财政。 第二十六条 自管房产权发生纠纷时，当事人可向所在市、县房管机关申请调解，调解不服的可申请上 ...
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福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应 租赁价格等因素给予合理补偿。 解答中规定：法院在调整和变更单位自管房屋的租赁关系时，一般应征求来自管房单位的意见。因而有人认为人民法院在征求意见时，如果单位不 ...
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福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应 租赁价格等因素给予合理补偿。 解答中规定：法院在调整和变更单位自管房屋的租赁关系时，一般应征求来自管房单位的意见。因而有人认为人民法院在征求意见时，如果单位不 ...
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拆迁人给予补偿。拆除直管公房和单位自管公房的搬迁补助费、奖金，只发给承租人，不发给被拆迁人。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁 实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，原租赁关系继续保持。租赁合同应相应修改。私有房屋和公有非住宅房屋租金由双方按照市场租金议定，公用住房租金 ...
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优先购买经济适用住房。第五十一条拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的(包括非成套住宅)，房屋承租人符合房改政策的，享有按照房改政策购房的权利（ 承租人重新签订房屋租赁合同。拆迁人应当对原承租人的装修、搬家予以补助。第五十二条在2006年12月31日前执行政府定价租金的直管非住宅公房，在拆迁时 ...
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购买经济适用住房。第五十一条拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的(包括非成套住宅)，房屋承租人符合房改政策的，享有按照房改政策购房的权利(超过 承租人重新签订房屋租赁合同。拆迁人应当对原承租人的装修、搬家予以补助。第五十二条在2006年12月31日前执行政府定价租金的直管非住宅公房，在拆迁 ...
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公司的内部之前没有划清房屋分界，导致职工发生争议，所以本案纠纷属于单位内部分房纠纷，人民法院不予受理。另，以上所述系自管公房，公房还有一类叫做直管公房 公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应 ...
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单位的，由出租人直接收取。承租人也可集体汇缴或自行缴纳。单位自管公房的租金收缴可参照直管公房办理。第十七条未经产权人同意，承租人不得将承租的公有房屋 ，交换房屋使用价值有差异的，由公房主管部门依照有关规定按比例收取差额费。房屋交换手续办完后，换房人应与产权人签订公有房屋租赁合同；没有履行换房协议的，由 ...
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住房互换活动，符合互换条件的直管房与自管房承租人，在征得出租人同意后均可参加。办理互换手续应出具下列证件：房屋租赁合同或房屋租用证、户口簿、身份证、印章、家庭 分别承担。上述没收的差价款和收取的罚款上交市财政。第三十二条自管房产权或使用权发生纠纷时，当事人可向市房管机关申请调处。第三十三条房管机关和自 ...
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