以及完善程度，将直接决定着我国农村宅基地使用权制度能否实现其应有的功能和立法宗旨。 [5]本文正是在这样的情势之下，拟对农村宅基地使用权流转作一些探讨，以期对 宅基地使用权作为一项独立的民事权利，在法学理论和实践操作中一直客观存在，但在立法中却没有得到确认，如《民法通则》、《土地管理法》都没有关于这 ...
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涸河及冲断地所有权之取得，另以法令定之。该条的立法理由谓：谨按，尚未属于私人所有之土地，应属国库。不得以为无主物，而许人先占， 物权法所确认的平等保护原则为依据，逐渐修改土地管理法、城市房屋拆迁管理条例、土地登记办法；或干脆制定一部综合性的土地法，统一规定土地征收、登记等内容。各种迹象表明，从2009 ...
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于交易之外，属于非交易物。如果允许交易，那么就可以为私人获得，因而违背其宗旨。 因而，公有物，从用途上是为了公共利益，从性质上属于不可交易物， 提起诉讼的前置程序。这是与不动产民法调整不相协调的。 在现阶段，土地权属争议救济途径和程序应当依照《土地管理法》和《行政复议法》[15]进行，即先进行行政处理 ...
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。它包括农村居民宅基地和其他建设用地。依据现行法律的规定，农村建设用地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要 之债的个性在于交易性、合法性、自主性，侵权行为之债的个性在于非交易性、不法性、强行性。从立法宗旨分析，合同法与侵权行为法有明显差别，对此，沈达明 ...
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当然，全国人大最终通过了民法通则。虽然经济法没有因此被否定，全国人大法工委在关于民法通则的立法说明中明确指出纵向的经济关系要由经济法来调整，但在当时的 活动，所以将竞争法纳入经济活动法而非管理法，更合乎其本性和宗旨。另一方面，在现代市场经济条件下，消费者法是竞争法的姐妹法，竞争法是从生产经营者相互关系 ...
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法律解释规则，也无法与《物权法》上关于遗失物问题的处理规定相协调。根据《物权法》第1条关于立法宗旨的规定，在处理物权的归属和变动问题及相关当事人的利益冲突 行为与行政行为双重性质说等多种不同的认识。在现行立法的层面，也有国家赔偿责任与民事侵权责任两方面的规定：前者有《土地管理法》第84条、《城市房地产 ...
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才发生移转，买方才能获得所有权，所以要补办过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条及第60条规定：房地产转让应当签订书面转让合同，并向房地产管理 确实存在我国有的学者在否认我国民法通则中存在物权行为时，认为我国民法采取的是瑞士民法的立法模式.但是，谁都不能否认，瑞士民法是承认物权行为理论的 ...
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于交易之外，属于非交易物。如果允许交易，那么就可以为私人获得，因而违背其宗旨。因而，公有物，从用途上是为了公共利益，从性质上属于不可交易物，从 提起诉讼的前置程序。这是与不动产民法调整不相协调的。在现阶段，土地权属争议救济途径和程序应当依照《土地管理法》和《行政复议法》[15]进行，即先进行行政处理， ...
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与立法目的不合不予支持。 ●吴宏生与吴爱菊等（土地使用权转让合同纠纷再审案）【海南省海口市中级人民法院(2012)海中法民再终字第3号（载《北大法律信息网》 号（载《北大法律信息网》，CLI.C.835832）】。 本案为一审案件，法院引用《城市房地产管理法》的立法目的意图说明其第三十八条第六项规定的 ...
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的法律运动。 第二，加强市场竞争主体的立法。贫困者一般为千家万户的小生产者，为了尊重农户的市场主体地位并使其与变幻莫测的大市场有机地连接起来，必须提高 农地、农产品及劳动力等的市场进入，这方面应加强农村土地制度的改革，建立农土流通 制度及农产品流通体制的市场化。 （2）产品质量安全管理法 产品质量安全 ...
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