的基本原则，每一原则都是设立与行使所有权必须遵守的基本法则。首先，按物权法定原则，物权的类型、内容、效力等必须由法律设定，而不能由当事人任意设定。 ，谁就要受到这一法定担保物权的限制，直至请求权人的请求得到满足为止。至于船舶抵押权，其对所有权限制的法理同民法中抵押权的情况类似。3.信托制度中信托财产 ...
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制度，如动产抵押、动产与不动产混合抵押及权利质打破了抵押标的物只能是不动产及质押标的只能是动产的限制，浮动抵押、根抵押动摇了抵押权的特定性、从属性，抵押 用益物权、担保物权）、物上权利的设定及变更程序等等，特别是作为物的重要组成部分的自然资源的稀缺性，使人类日益重视对物的合理开发利用，因而开始了在相关 ...
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章至第九章依次为土地权利，所有权，地上权，役权，先买权，土地负担，抵押权、土地债务、定期土地债务，动产质权和权利质权。{5}《日本民法》第二编为物权， 的规定、来自于法律中设定的权利、来自于国家的强制力。占有权即指主体依法对物进行管领的权利。占有作为一种法律事实，法律赋予了其一定效力，基于占有的这些 ...
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权优先权性质要件效力 [论文摘要]新《合同法》第286条第一次为建设工程承包人优先取得价款规定了一项新的权利。这无疑是立法的一个重大进步。但与这一权利 。(1)在建工程为抵押权的标的已为最高院的《担保法解释》第47条明确规定。实践中建设工程的发包人为了获取资金，往往在在建工程上设定抵押权以担保其贷款的 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。另外，《物权法》第190条：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的， 的住房政策目的：许多尤其是那些经济上较弱阶层的造房计划，会因高昂的地价而落空。 {13}(P40)于设定地上权时，当事人间未有存续期间者，依台湾地区民法 ...
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基础上作成的下一个交易。比如甲将土地转让给乙，乙再为丙设定抵押权，此一抵押权不至因乙的买卖出了问题，以致甲撤销买卖、请求乙回复所有权而受影响。[ 行为失效的影响，受让人纵使知悉基础行为有重大瑕疵，也不动摇让与的 效力。[34]笔者认为，如果不通过不当得利制度返还给付物，在保护受让人这点上，中国民法上的 ...
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(1)在建工程为抵押权的标的已为最高院的《担保法解释》第47条明确规定。实践中建设工程的发包人为了获取资金，往往在在建工程上设定抵押权以担保其贷款 准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追及效力受到限制。但此时，并不意味着承包人的优先权消灭。由于优先权属于担保物权，具有物上代位性 ...
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。在判定何种权利可以排除强制执行时应注意：（1）应依该权利在实体法上的性质、效力及执行的目的或方法而确定，凡第三人在执行标的物上所存在的权利无忍受强制 几种情况下第三人即不得提出异议之诉：第三人将其所有物设定抵押的，执行机关对抵押物之执行；债务人将已设定抵押权之标的物让与第三人，该让与并不影响抵押权人 ...
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的。 [18]换言之，我国物权法确立了动产物权变动的形式主义模式。具体而言：一是动产物权的设定。这主要表现在质权的设定方面，必须以移转占有即交付为要件， 物权法第189条规定，在动产抵押时，应当依法办理登记而不采用交付的方法，但动产抵押权的设立为意思主义，登记仅为对抗要件。 （4）物权法关于留置权成立 ...
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(1)在建工程为抵押权的标的已为最高院的《担保法解释》第47条明确规定。实践中建设工程的发包人为了获取资金，往往在在建工程上设定抵押权以担保其贷款 准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追及效力受到限制。但此时，并不意味着承包人的优先权消灭。由于优先权属于担保物权，具有物上代位性 ...
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