年11月12日南京市鼓楼区人民法院的一纸判决牵动了商品房买卖双方的神经。现将该案例简述如下： 星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目 首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的 ...
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蒋某在一审法院诉称：甲公司在北京市海淀区农大北路开发了百旺家苑小区。甲公司在广告中承诺：“购买百旺家苑，坐在家里看山看水看风景”，我在 书为商品房买卖合同的组成部分，对于该售楼书提到的“户均一个车位”，双方均认可百旺家苑小区现共有1396户，车位（包括地上、地下车位）共有1517个，其中地下车位901 ...
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首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权 年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《 ...
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首层架空层（防潮层）的停车位（库）；第二类是利用人民防空工程进行改造的地下车位（库）。 1、住宅小区楼房首层架空（防潮层）停车位（库）的房地产权 年3月19日电 ③摘自《东方早报》文《房子可以传给你的子孙了》 ④星汉城市花园是南京市一个高档住宅小区，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《 ...
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建筑物是一个整体，是用这个共同的建筑物把全体区分所有人联系在一起，构成了一个建筑物区分所有权的主体。在这个建筑物中，去掉专有的部分，其余的都是共有的， 建设的，一是解决停车难的问题，二是解决防空和反恐的问题。同时，地下车位不准成为个人私有或者开发商私有。 第二，判断停车位的所有权归属最根本的标准，在于 ...
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建造的原始动力不足。[25]根据笔者在北京市所作的调查，人防工程的建造费用比普通地下车位的建造费用要高出20％左右。国家恰好是在这样的背景之下，才会对 》，指出开发商将房屋卖出后，实际上它就不再是投资主体，投资者也就随之变成了购买房屋的人。开发商一旦卖出其开发的房屋，也就不再拥有修建防空地下室的投资 ...
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人因此所享有的权利。 101．12如果买受人购买商品房时一并购买了地下车位，应提醒买受人对地下车位是否已经验收合格，以及是否符合双方约定予以查验。 》，告知委托人对方应承担的违约责任，进一步采取行动的建议。 130．11律师在一个非诉法律项目结束后，仍然要注意跟踪项目进展，以进一步提供后续的法律服务， ...
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电梯水泵，每平方米却收取每月3.30元，明显不合理。且小区所有地下车位均已售出，按出租车位标准收取25％的物业管理费，已不具操作性。请求撤销原判，依法 理解。故上诉人认为被上诉人审核意见中项目不明的理由不能成立。地下车库的产权车位虽然属于购买车位的小区业主所有，但就其物业服务内容而言，客观上明显不同于 ...
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帮我出个主意。 2009年8月初，开发商的售楼人员给我打电话，说我购买的楼房开始卖地下车位了，每个车位是12万元（当时其他居民小区里正规的车库才8万元左右）。隔了几 年8月我买这个开发商的楼房时，在没有付清全款前，他们的售楼人员曾在一个星期内连续给我打过三次打电话，催我付清购房余款，并告诉我，若不能在 ...
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房地产开发企业和买受人在注明处签字或盖章。 第28条 查验地下车位 如果买受人购买商品房时一并购买了地下车位，应提醒买受人从以下几个方面对地下车位 解决了住房领域社会公平公正问题，更重要的是住房制度的改革催生了一个房地产行业，并带动了国民经济其它相关行业的快速发展。然而，在房地产市场高速发展的同时，也 ...
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