给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或‘小产权房’。”在该案件中当事人违反了国家政策和法规，因此，本案涉及的合同无效。 三、本案被告并无 合同的时候明知不能办理过户手续，所以应当承担相应的合同风险，因此双方签订的合同有效。”我们认为，就本案而言，合同双方是否明知国家法律、政策规定不能办理 ...
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，在北京市房山区某镇“紫金澜亭”楼盘，买了一套由北京XXX房地产开发公司开发的期房，定于2007年8月入住。 本想着在这儿安家，可万万没想到，楼盘刚刚封顶 不受“京十五条”限制，但因为小产权房缺乏监管，极有可能“丢了房子又赔钱”，且此类房屋的交易不受法律保护，购买时风险巨大，购房人不能抱有侥幸心理。 ...
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我刚刚购买了一套小产权房。这个小产权房是甲拆迁后按照政府指定安置的。后来乙在2011年从甲手中买卖。今日作为丙方的我又从乙方购买了这套小产权房。甲与乙之间已经一次性返款付清。作为丙方的我也已经与乙方全部付清。请问，这种做法是否存在何种法律风险？...
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本村村民能够购买本村造的小产权房吗，有什么风险吗？...
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我在信阳，我想咨询一下 我打算在我们老家镇上街道买一套小产权房。自己承担风险能力有限，又不想承担风险。请问我的购买行为合法吗？日后能受到法律保护吗？...
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和村民同等待遇吗？拆迁房屋土地会给补偿吗？同学说要是和原房主签订协议了就可以，还要请问如果购买拆迁风险在那里，谢谢！现在看来小产权房 但是有房产证，就是一直没拿到产权证，不知道以后要是拆迁什么的，会不会被强制无条件拆除？对于近日的政策动态，心里比较担忧吧！ ...
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因外地人年限不够，不具备购房资格。想买北京房山的小产权房有两个：1、可以办理证，但证是划拨土地；证还没办下来，可改合同。2、村里的合同，改合同。哪一种风险小，如何规避风险呢。谢谢！...
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本人想购置工业区用地建筑的小产权房，此地块原是给当地村民建厂房用地后转让使用权给开放商建房，请问购买了这类工业用地小产权房会存在哪些风险？还有关于拆迁赔偿问题会如何？应该如何才能最大化的保障自己的利益？...
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一个商品房，但由于新出的国五条政策，如已本人名义购买已经算二套房，首付比例过高，贷款金额过少，所以现考虑买百泉花园的小产权房，不知道以我现在这样的情况，如果买一套这样的房子按现在新政，都有什么样的问题及风险，希望专业人士能给一些宝贵的意见，谢谢！...
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便不能购买,担心以后拆迁,买卖的问题,他们叫我们不用担心,整个大竹,乃至中国,小产权很多,不用担心,要拆的话,全部都要遭拆,(意味着买他们的房子,就是有风险,也许不拆 人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 ...
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