，申请人应当自发生改变之日起30日内通过社区居民委员会向所在区办事处如实提交书面材料，由所在区办事处根据实际情况重新审核资格条件，按程序报批后调整轮候顺序 上级主管部门依法追究单位主要领导和相关责任人员的责任。第二十一条未取得完全产权之前，购房人将经济适用住房赠与、转让、出租、出借或无正当理由连续空置 ...
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民立他字第46号）基本上承认业主委员会独立的民事主体资格和民事诉讼主体资格的。根据全国人大刚刚通过的《物权法》的相关规定，一般认为是最终确立了业主 的商品住宅，房地产开发企业应当在业主大会成立之日起15日内，将未出售商品住宅购房人应交部分存入业主委员会开户银行。 5.1.2地下车库维修基金的交纳 地下 ...
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第二十九条规定的资料，向其户籍所在地的街道办事处或者镇人民政府申请核准购房资格。具体审核程序如下： （一）街道办事处应当自受理申请之日起15个工作日内 房产部门制定。 第三十四条建设单位应当与购房人签订书面买卖合同。市国土房产部门应当会同市工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房标准合同，保障购房者的 ...
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。这种登记备案制度的规定，是为了便于地方政府的房产和土地管理职能部门，通过对商品房预售合同的登记备案管理，掌握商品房预售情况的市场动态，以有利于监督检查 首先必须准备好可用于公示的：1、具备商品房开发经营资格和商品房预售经营条件的文件和证明，以向购房人明示其是否已经具备合法进行商品房预售经营的主体资格 ...
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主体审查和规划二、卖方主体资格审查三、公司作为交易主体的特别审查四、国有企业或集体企业的特别审查第三章 二手房交易的调查与审核一、权属审查二、共有 存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可 ...
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主体审查和规划二、卖方主体资格审查三、公司作为交易主体的特别审查四、国有企业或集体企业的特别审查第三章 二手房交易的调查与审核一、权属审查二、共有 存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清贷款且尚有抵押登记的，购房人可 ...
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首先必须准备好可用于公示的：1、具备商品房开发经营资格和商品房预售经营条件的文件和证明，以向购房人明示其是否已经具备合法进行商品房预售经营的主体资格 管理的行政执法职能，明确有关内部职能部门或机构。如《商品房预售许可证》的审核发放机构，《商品房预售合同》的“登记备案”机构，对商品房预售款项专款专用的 ...
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承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；⑤发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工 在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则已经基本确立，不动产 ...
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第二十五条经济适用住房资格申请采取街道办事处（镇人民政府）、居委会（社区）初审，房地产管理部门审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及 原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的 ...
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套的；（5）设定抵押权的经济适用住房，债务履行期满抵押权人未受清偿需处分经济适用住房的；（6）购房人自愿退出经济适用住房的。符合第（1）、（2） 等部门对享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等状况进行审核和复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，建立和完善合理的准入和 ...
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